Villa in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Costruita nel 2021 e in ottimo stato, questa villa esposta a sud a Cumbre del Sol dispone di piscina infinity e vista sul mare ed è venduta arredata, così dovrete solo trasferirvi. Si trova tra Jávea e Moraira, su un lotto di 830 m2 in una zona residenziale consolidata.

Riepilogo della proprietà e analisi della vista
Questa villa sorge sul proprio lotto di 830 m2 a Magnolias, all’interno di Cumbre del Sol, a Benitachell, tra Jávea e Moraira, sulla Costa Blanca settentrionale. È una soluzione pensata per chi desidera acquistare una proprietà in cui vivere tutto l’anno o da usare come seconda casa. Si tratta di una proprietà usata, ultimata nel 2021 e ancora in ottimo stato.
L’abitazione è esposta a sud e affacciata sul mare. Magnolias è una zona residenziale di ville indipendenti, dove il panorama varia da un lotto all’altro. Tra gli elementi visibili dalla zona figurano il mare aperto, Moraira, il Peñón de Ifach e le montagne.
La superficie edificata ufficiale registrata della proprietà è di 245,1 m2. La superficie interna utile è di 135 m2, con 77,6 m2 di terrazza e 1,35 m2 di terrazza coperta; il lotto misura 830 m2.

Distribuzione interna e abitabilità
Questa casa è pensata per vivere in comodità, sia tutto l’anno sia solo per una parte dell’anno. La zona giorno è un luminoso e arioso soggiorno-sala da pranzo, con ampie vetrate, che si apre su una cucina a vista con isola. Il rivestimento in impiallacciatura di rovere naturale e le mensole bianche conferiscono al soggiorno un’atmosfera calda e curata.
L’abitazione è così distribuita:
Zona giorno: soggiorno-sala da pranzo arioso e cucina a vista con isola
Zona notte: tre camere matrimoniali e due bagni completi
Suite padronale: cabina armadio su misura e bagno privato con doppio lavabo e doccia integrata
Altre due camere matrimoniali, ciascuna con armadi a muro
Secondo bagno completo con doppio lavabo e doccia
Disimpegno con un ulteriore armadio a muro e lavanderia indipendente
La cucina comprende elettrodomestici Bosch: piano cottura a induzione, cappa decorativa a isola, forno multifunzione, microonde con grill, lavastoviglie a scomparsa e frigorifero combinato a scomparsa. Il piano di lavoro è in quarzo Silestone e i mobili abbinano il grigio ardesia al bianco. L’abitazione è venduta arredata.
All’esterno, la villa dispone di una piscina infinity privata rivestita in mosaico blu, con predisposizione per una pompa di calore che temperi l’acqua. Intorno, la terrazza di 77,6 m2 è pavimentata in gres porcellanato antiscivolo; la terrazza coperta di 1,35 m2 è conteggiata a parte.
Rientrare a casa è facile. La villa dispone di un garage di 28 m2, di un cancello carrabile motorizzato e di un cancello pedonale indipendente accanto. La proprietà comprende inoltre un ripostiglio e un locale tecnico di 3,15 m2.

Dotazioni ed efficienza tecnica
L’attestato di prestazione energetica di questa villa riporta una classe B per i consumi e A per le emissioni. L’esposizione a sud garantisce luce naturale agli ambienti principali, mentre l’impianto di riscaldamento e raffrescamento è progettato per assicurare comfort tutto l’anno.
Il riscaldamento è a pavimento ad acqua, alimentato da una pompa di calore aerotermica, copre l’intera abitazione ed è regolato da termostati Siemens. L’aria condizionata (freddo e caldo) è canalizzata in tutti gli ambienti. L’impianto è completato da un sistema di ventilazione con recuperatore di calore Mitsubishi Electric e da un bollitore individuale per l’acqua calda da 200 litri.
L’abitazione risale al 2021 ed è in ottimo stato. Le chiusure esterne sono dotate di isolamento termico e acustico e di una finitura in malta bianca idrorepellente, abbinata a pietra naturale Bateig Azul e muratura in pietra a secco. Gli infissi sono in alluminio laccato a taglio termico e con doppi vetri basso emissivi; le persiane delle camere sono motorizzate. In tutta la casa è presente una pavimentazione interna in gres porcellanato di grande formato, 100x100 cm, ed è installato un videocitofono Fermax.

Posizione e contesto
Magnolias è una zona residenziale consolidata di ville indipendenti, all’estremità meridionale di Cumbre del Sol, a Benitachell, con rapido accesso all’ingresso sud del complesso residenziale. Ogni villa occupa il proprio lotto e la maggior parte della zona è relativamente pianeggiante o in leggera pendenza.
I servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili in auto:
CC Lirios a 1 km e CC Adelfas a 4 km per gli acquisti di tutti i giorni
Supermercato Mercadona a 3 km e centro di Benitachell a 5,6 km
Scuola internazionale Lady Elizabeth a 3,2 km, all’interno di Cumbre del Sol
Cala Llebeig a 1,3 km e Cala del Moraig a 5 km
Campi da padel e tennis a 4 km, porto turistico a 7,1 km e campo da golf di Jávea a 7,4 km
Moraira a 7 km, Jávea a 13,5 km, ospedale di riferimento a 23,2 km e aeroporto di Alicante a 97,3 km
Tutte le distanze sono su strada e qui l’auto fa parte della vita quotidiana. In tutta Cumbre del Sol i parcheggi sono numerosi.

Domande frequenti
Cosa comprende la superficie edificata ufficiale di 245,1 m2?
La superficie edificata ufficiale di questa villa corrisponde alla somma di tutte le superfici registrate, escluso il lotto: 135 m2 di superficie interna utile, 77,6 m2 di terrazza, 1,35 m2 di terrazza coperta, 3,15 m2 di ripostiglio e locale tecnico e 28 m2 di garage. La terrazza coperta è conteggiata separatamente dalla terrazza, quindi le due superfici si sommano.