Villa in vendita in El Palo, Malaga città, Malaga

Villa Estrella del Mar | Esclusiva villa a 100 metri dal Mediterraneo

Una proprietà unica a El Palo, dove vivere accanto al mare diventa anche un’eccellente opportunità d’investimento.

A soli 100 metri dal Mediterraneo, in una delle zone più caratteristiche di Málaga, si trova Villa Estrella del Mar, un’abitazione singolare di 166 m², che comprende 30 m² di terrazza. Distribuita su tre piani, è stata concepita per godere dello stile di vita mediterraneo e, allo stesso tempo, offrire una straordinaria versatilità.

La proprietà dispone di due spazi completamente indipendenti, ciascuno con il proprio accesso, consentendo di combinare perfettamente residenza abituale, alloggio per familiari o ospiti e attività di locazione turistica.

In una delle sue aree troviamo un ampio e luminoso monolocale, dotato di cucina e bagno, mentre i piani superiori ospitano una piacevole abitazione con due camere da letto, due bagni e cucina, creando un insieme confortevole e funzionale.

Uno dei grandi punti di forza della proprietà è la sua magnifica terrazza privata di circa 30 m², uno spazio pensato per godere del clima di Málaga tutto l’anno: colazioni all’aperto, pranzi con gli amici, momenti di relax e, soprattutto, spettacolari viste sul paesaggio marino circostante.

Una posizione da vivere tutto l’anno

Vivere qui significa avere il Mediterraneo praticamente sulla porta di casa. A pochi passi si trovano la spiaggia, ristoranti, chiringuitos, caffetterie, negozi e tutta la vita tradizionale di El Palo, uno dei quartieri costieri più caratteristici di Málaga.

Allo stesso tempo, l’abitazione consente di godere di tutto ciò che offre la capitale. Il centro storico di Málaga si trova a circa 15 minuti in taxi, con la sua gastronomia, i musei, il porto, i negozi e l’offerta culturale.

Un investimento con attività comprovata

Oltre al suo fascino residenziale, Villa Estrella del Mar vanta oltre 10 anni di attività come abitazione destinata agli affitti turistici, con una clientela internazionale consolidata. Il dossier indica ricavi lordi approssimativi di 70.000 € annui e una redditività indicata di circa il 7%, rendendola una proprietà particolarmente interessante per chi desidera combinare patrimonio, posizione e generazione di reddito.

Una proprietà singolare, pronta a continuare a funzionare come investimento o a trasformarsi in un’esclusiva residenza sul Mediterraneo.

Caratteristiche principali

• El Palo – Málaga
• A 100 metri dalla spiaggia
• 166 m² costruiti
• Terrazza privata di 30 m²
• 3 piani
• 3 camere da letto
• 3 bagni
• 2 cucine
• 2 accessi indipendenti
• Oltre 10 anni di attività turistica
• Ricavi lordi approssimativi: 70.000 €/anno
• Redditività approssimativa: 7%
• Spiaggia, ristoranti, negozi e servizi a pochi passi
• Centro storico di Málaga a circa 20 minuti