Terreno Non Edificato in vendita in Canuta, Calpe / Calp, Alicante

Terreno urbano a Canuta Alta, Calpe, con vista sul Peñón de Ifach e possibilità di costruire due ville

Magnifico terreno urbano di 1.951 m² situato a Canuta Alta, una delle zone residenziali più consolidate e tranquille di Calpe, a pochi minuti dal centro, dalle spiagge e da Puerto Blanco. La proprietà gode di vista sul Peñón de Ifach e offre una combinazione particolarmente interessante di superficie, posizione e potenzialità edificatorie.

Uno dei suoi principali punti di forza è la configurazione: l’ampiezza del terreno consente di valutarne la suddivisione in due lotti di oltre 800 m², offrendo la possibilità di realizzare fino a due ville indipendenti con giardino e piscina. Un’opportunità particolarmente interessante per promotori immobiliari, investitori o privati che desiderino sviluppare un progetto residenziale di alto livello a Calpe.

Sul terreno è attualmente presente un edificio di circa 86 m², che può essere integrato in un futuro progetto oppure trasformato in base alle esigenze del nuovo proprietario.

Parametri urbanistici:

Superficie minima del lotto: 800 m² · Occupazione massima: 25 % · Indice di edificabilità: 0,30 m²/m² · Altezza massima: 7 m (2 piani) · Distanze dai confini: 5 m · Uso residenziale unifamiliare.

Il terreno dispone di accesso da strada urbana e di allacciamenti all’acqua e all’elettricità. Grazie alle dimensioni e alle possibilità di sviluppo, rappresenta un’opportunità rara per realizzare una o due abitazioni indipendenti in una zona consolidata della Costa Blanca.

Distanze:

• Centro di Calpe: 2,0 km

• Puerto Blanco: 0,9 km

• Cala La Manzanera: 1,0 km

• Cala Les Urques: 1,0 km

• Supermercati: 0,9 km

• Spiaggia Arenal-Bol: 2,3 km

• Porto di Calpe: 2,5 km

• Peñón de Ifach: 4,0 km

• Aeroporto di Alicante: 79 km