Commerciale in vendita in Puerto Marina, Benalmádena, Malaga

Investimento commerciale ad alto livello vicino alla Marina | 2 indipendenti Titolo Deeds | Approx. 13% rendimento lordo

Eccezionale opportunità di investimento commerciale in una posizione privilegiata proprio dietro il porto turistico, offrendo un forte potenziale di noleggio, una visibilità eccellente e il raro vantaggio di due azioni di titolo indipendenti.

La proprietà è costituita da un locale commerciale attualmente diviso in due unità separate, ognuna con il proprio titolo individuale. Questo fornisce agli investitori la massima flessibilità: affittare entrambe le unità in modo indipendente, occupare una e affittare l'altra, o potenzialmente rivenderle separatamente in futuro.

La proprietà offre circa 71 m2 di spazio interno più circa 30 m2 di terrazza privata, il tutto a livello stradale con facile accesso e buona visibilità commerciale.

Situato in una zona occupata e consolidata circondata da una grande palestra, ristoranti, barbiere, negozi, servizi e diversi hotel principali, i locali beneficiano di attività tutto l'anno e una forte base clienti potenziale.

Obiettivi di investimento:

Prezzo di vendita per entrambe le unità: €249,000
2 unità commerciali indipendenti
2 azioni di titolo separate
Interno di 71 m2
Circa 30 m2 terrazza privata
Accesso a livello stradale
Unità più piccola: potenziale di noleggio stimato di €1.100/mese
Unità più grande: potenziale di noleggio stimato di €1.600/mese
Reddito potenziale di noleggio combinato: € 2.700/mese
Potenziale reddito annuo di affitto: € 32.400
Potenziale rendimento lordo: ca. 13%

I locali sono adatti per una vasta gamma di attività commerciali, tra cui uffici, servizi professionali, beauty o clinica estetica, parrucchiere, boutique di vendita al dettaglio, consulenza, takeaway, caffetteria o gelateria, previa le relative licenze.

Con un prezzo di acquisto competitivo di € 249,000, due azioni di titolo indipendenti e un potenziale reddito di noleggio di circa € 32.400 all'anno, questa proprietà rappresenta un attraente investimento commerciale buy-to-let sulla Costa del Sol.

Un'ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di alto rendimento di noleggio, proprietà commerciale, reddito di noleggio passivo e potenziale di investimento a lungo termine in una posizione strategica vicino al porto turistico.