Affittacamere/B & B in vendita in Escucha, Teruel

Complesso storico.
Exantica Caserma della Guardia Civil di Escucha.
Calle Carretera, 36 — Escucha (Teruel) | Di fronte al Museo Minerario.

Dati principali e superfici:
• Superficie costruita: 544 m².
• Superficie totale dei terreni: 1.756 m².
• Unità: 8 appartamenti in 2 edifici. Ogni appartamento dispone di 3 camere da letto, soggiorni, cucina e bagno.
• Contesto: cortile centrale, giardini e aree comuni.

Dati catastali e tavolari:
• Superficie costruita: 544 m².
• Superficie totale dei terreni: 1.756 m² (suddivisa in due particelle catastali):
– Parcella 4681109XL8148B0001UK: 1.165 m².
– Parcella 4681111XL8148B0001ZK: 591 m².

Descrizione dell’immobile:
Complesso immobiliare singolare corrispondente all’ex Caserma della Guardia Civil di Escucha. È costituito da due edifici di due piani, con 8 appartamenti complessivi (4 per edificio), oltre a locali e spazi comuni. Tutti gli appartamenti sono esterni. La proprietà dispone di un ampio ingresso, un grande cortile centrale, giardini e spazi esterni.

Stato e ristrutturazione:
Ristrutturazione necessaria: la proprietà necessita di una ristrutturazione e riqualificazione significative. Tra gli interventi da valutare rientrano gli impianti elettrici, idraulici e fognari, finestre e infissi, interni e finiture, sistemazione degli appartamenti e delle aree comuni, nonché la ristrutturazione del capannone e delle costruzioni accessorie. Dovranno inoltre essere verificati lo stato delle coperture, degli elementi costruttivi e degli altri componenti mediante un’ispezione tecnica.

Profilo d’investimento e potenziale:
Per superficie, configurazione e numero di unità, l’immobile è particolarmente interessante per investitori privati, gruppi di investitori privati che desiderino partecipare congiuntamente alla ristrutturazione, promotori immobiliari, imprese di turismo rurale, operatori turistici o soci che intendano sviluppare un progetto ricettivo condividendo investimento e costi.

Possibili linee di sviluppo:
• Residenziale: ristrutturazione e adattamento integrale degli 8 appartamenti.
• Struttura ricettiva rurale o turistica: progetto di appartamenti turistici, struttura ricettiva rurale o altro esercizio, subordinatamente all’ottenimento delle licenze e al rispetto della normativa.
• Turismo motociclistico: struttura ricettiva specializzata per viaggiatori e gruppi in itinerario sul territorio.
• Complesso per il tempo libero e il turismo a 70 km dalle piste da sci di Valdelinares.

Ubicazione e valore storico:
Situato a Escucha (Teruel), in Calle Carretera, 36, proprio di fronte all’area del Museo Minerario. La posizione offre un grande potenziale per progetti legati al turismo industriale, culturale, rurale e naturalistico.
Il suo passato come Caserma della Guardia Civil gli conferisce carattere e identità propri. La ristrutturazione consentirà di recuperare un complesso storico emblematico e trasformarlo in un progetto dalla forte personalità.

Prezzo e condizioni di vendita: 140.000 €.