Casa in vendita in Canyelles, Barcellona

Riferimento: 944924

Esclusiva villa di design con piscina privata e vista aperta a Vora Sitges (Canyelles)

Ci sono abitazioni che si distinguono per la metratura. Altre per la posizione. E poi ci sono quelle capaci di trasmettere emozioni fin dal primo istante. Questa spettacolare villa unifamiliare indipendente, completamente ristrutturata e pronta da abitare, appartiene a quest’ultima categoria.

Situata nella prestigiosa urbanizzazione Vora Sitges, a Canyelles, a soli 10 minuti da Sitges e dalle sue spiagge, questa proprietà combina design contemporaneo, ampiezza, privacy e un rapporto privilegiato con la natura.

Costruita su un terreno di 700 m², l’abitazione dispone di 240 m² edificati, distribuiti in ambienti ampi, luminosi e progettati alla perfezione per godere del comfort tutto l’anno.

Appena entrati, la protagonista assoluta è la sua straordinaria zona giorno: uno spettacolare soggiorno-sala da pranzo con soffitti alti fino a 7 metri, che donano una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità. Le grandi vetrate collegano gli interni agli spazi esterni, integrando il giardino, la piscina e le terrazze in un’esperienza abitativa fluida e accogliente.

La cucina, moderna e semiaperta, è completamente attrezzata con elettrodomestici e dispone di una pratica zona lavanderia indipendente.

La distribuzione è stata progettata con cura per offrire comfort e privacy:

Piano principale

Ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto al giardino e alla piscina.
Cucina semiaperta completamente attrezzata.
Due camere matrimoniali.
Bagno completo con piatto doccia.
Lavanderia indipendente.

Piano superiore

Esclusiva suite padronale.
Cabina armadio.
Terrazza privata con vista libera.
Spettacolare bagno en suite dotato di piatto doccia, doccia effetto cascata e jacuzzi.

L’abitazione dispone inoltre di ambienti complementari che apportano un grande valore aggiunto, come un’accogliente zona lettura, un ampio seminterrato di circa 70 m², un ripostiglio e un garage con capienza per due veicoli.

Gli spazi esterni sono stati concepiti per godere appieno del clima mediterraneo. Un curato giardino privato circonda l’abitazione, accompagnato da una piscina che garantisce grande privacy, una zona barbecue, diverse terrazze e spazi pensati sia per il relax sia per riunioni con familiari e amici.

Tra le finiture spiccano:

Finestre in alluminio con doppio vetro.
Pavimenti in gres porcellanato e parquet.
Aria condizionata canalizzata.
Riscaldamento canalizzato.
Materiali di alta qualità e a bassa manutenzione.
Abitazione completamente esterna e orientata per sfruttare al massimo la luce naturale.

Una posizione privilegiata tra mare e natura

Canyelles si è consolidata come una delle zone residenziali più apprezzate del Garraf per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani.

Circondata da natura, vigneti e spazi aperti, l’urbanizzazione Vora Sitges offre un ambiente familiare, sicuro e molto piacevole in cui vivere tutto l’anno. A pochi minuti si trovano tutti i servizi essenziali, scuole, negozi, supermercati e rapidi collegamenti con Sitges, Vilanova i la Geltrú, Barcellona e l’aeroporto.

Un contesto perfetto per chi desidera godere della privacy di una villa indipendente, dello stile di vita mediterraneo e della vicinanza al mare.

Una proprietà unica in cui design, comfort, ampiezza e qualità della vita si uniscono per creare una casa davvero eccezionale.

Certificato di abitabilità:
Numero del certificato: CHBX7XX6924XX1
Data di rilascio: 09/05/2025
Data di scadenza: 09/05/2040
Superficie utile: 130 m²
Occupazione massima: 8 persone.

Certificato energetico:
Classe energetica: E
Consumo energetico: 225 kWh/m² anno (duecentoventicinque kilowattora per metro quadrato all’anno)
Emissioni: 38 kg CO/m² anno (trentotto chilogrammi di CO per metro quadrato all’anno)
Numero di registrazione: YXSKDXXD
Data di scadenza: 09/12/2034.

Il prezzo non include i mobili, gli elettrodomestici e gli oggetti presenti nelle fotografie.