Villa in vendita in La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

Villa a pochi metri dalla spiaggia a La Duquesa, con giardino privato e grande potenziale di ampliamento
Presentiamo questa fantastica villa indipendente situata in una delle zone più privilegiate e ricercate di La Duquesa, a pochi metri dalla spiaggia.

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è il suo enorme potenziale di sviluppo. È possibile ampliare la casa di circa 100 m² e costruire un piano superiore, raggiungendo una superficie totale di quasi 200 m². Questo ampliamento consentirebbe di godere di una vista panoramica sul mare ancora più ampia e spettacolare, aumentando inoltre significativamente il valore della proprietà. Un’opportunità eccezionale sia per chi cerca una casa sul mare, sia per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione o ampliamento con un grande potenziale futuro.

Situata in una tranquilla zona residenziale di La Duquesa, la casa gode di una posizione davvero eccezionale, che consente di raggiungere la spiaggia a piedi in appena un minuto. Inoltre, il porto turistico di Puerto de La Duquesa si trova nelle immediate vicinanze, con la sua ampia scelta di ristoranti, chiringuiti, caffè, supermercati e servizi di ogni tipo, offrendo la combinazione perfetta tra tranquillità residenziale e comodità.

La proprietà sorge su un terreno privato di 399 m² e dispone attualmente di 115 m² di superficie abitabile, distribuiti in modo confortevole e funzionale. Comprende tre camere da letto, un bagno completo, una cucina separata — con la possibilità di aprirla e integrarla con il soggiorno-pranzo — oltre a un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto all’esterno.

Viene venduta arredata e dispone di pavimenti in marmo, aria condizionata nel soggiorno, un ripostiglio e un posto auto all’interno della proprietà, oltre a un garage chiuso. L’orientamento a est garantisce una piacevole luce naturale per tutta la mattina, creando ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l’anno.

L’esterno offre un grazioso giardino privato con numerose possibilità di utilizzo. C’è spazio sufficiente per creare diverse aree relax, una zona pranzo all’aperto o persino aggiungere una piscina privata. La terrazza principale, di circa 30 m², è ideale per rilassarsi, godersi il clima mediterraneo o organizzare piacevoli incontri all’aperto in compagnia.

L’eccellente posizione la colloca inoltre vicino ad alcune delle località più ricercate della Costa del Sol: Sotogrande dista circa 10 minuti, Estepona 20 minuti, Gibilterra circa 30 minuti e l’Aeroporto Internazionale di Málaga poco più di un’ora. Il rapido accesso all’autostrada A-7 consente di raggiungere facilmente tutta la costa.