Casa in vendita in Sant Pol de Mar, Barcellona

Riferimento: 916104

Casa esclusiva con ascensore privato, terrazze e vista sul mare a Sant Pol de Mar (Can Balmanya)!

Scopri il piacere di vivere a Sant Pol de Mar, uno dei paesi più affascinanti e ricchi di tradizione marinara del Maresme. Conosciuto per le sue facciate bianche, le sue strade tranquille e la sua inconfondibile luce mediterranea, questo contesto offre una qualità di vita eccezionale.

Ti presentiamo una proprietà unica di 159 m² costruiti su un lotto di 154 m², situata nella rinomata zona residenziale di Can Balmanya. Questa posizione è ideale, poiché combina la massima tranquillità e un facile accesso con la comoda vicinanza al centro del paese, permettendoti di raggiungere tutto a piedi.

L’abitazione, costruita nel 1987 e mantenuta in condizioni eccellenti, è progettata per offrire il massimo comfort, privacy e viste aperte sul mare, sul paese e sulla montagna. Si distingue per la sua intelligente distribuzione su più livelli e per un extra di comfort davvero esclusivo: un ascensore privato che collega direttamente il garage al soggiorno.

Distribuzione funzionale e fantastici spazi esterni:

Piano -2 (livello parcheggio): Garage privato per un veicolo, il comodo punto di partenza del tuo ascensore privato.

Piano -1 (ampia terrazza principale): Il vero cuore esterno della casa. Una magnifica e spaziosissima terrazza con portico, ideale per organizzare cene estive all’ombra, allestire una zona relax o godersi l’aria aperta in famiglia.

Piano 0 (zona giorno): Un soggiorno-pranzo molto luminoso con camino, collegato a una terrazza panoramica con belle viste sul paese e sul Mar Mediterraneo. Sullo stesso livello si trova la cucina indipendente, che sorprende per l’accesso a una terrazza posteriore molto ampia e completamente riservata, dotata di spazio per un tavolo dove gustare pasti all’aperto con piacevoli viste sulla montagna. Dispone inoltre di un bagno di servizio.

Piano 1 (zona notte): Riservato alla privacy familiare, ospita 4 camere da letto esterne e 2 bagni completi. Spicca la camera padronale con bagno en suite e l’accesso di due camere a uno splendido balcone continuo condiviso, ideale per godere della luce naturale dalle camere.

Comfort e caratteristiche:

Climatizzazione perfetta: Riscaldamento tramite radiatori alimentati a gas naturale e il piacevole calore del camino in soggiorno.

Luminosità: L’orientamento a sud garantisce sole e luce naturale per tutto il giorno.

Tecnologia e sicurezza: Connessione ad alta velocità con fibra ottica e televisione via cavo. Per la tua completa tranquillità, dispone di citofono e porta blindata.

Posizione e stile di vita:

Situata a Can Balmanya, questa casa ti permette di vivere l’autentica essenza della costa: spiagge dalle acque cristalline, gastronomia di alto livello e un eccellente collegamento sia con Barcellona sia con Girona tramite i trasporti pubblici (Renfe) e la strada.

Questa proprietà non è solo una casa, è uno stile di vita rilassato sul mare con i comfort di una villa moderna.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Certificato di efficienza energetica (CEE): Registrato con il n. R8L2QNB6J (valido fino al 24/07/2027).
Classe di consumo energetico: Lettera E (159 kWh/m² anno).
Classe di emissioni di gas serra: Lettera D (33 kg CO/m² anno).

Nota sulle fotografie: L’immobile è attualmente vuoto. Le immagini arredate corrispondono a una simulazione decorativa digitale realizzata con l’intelligenza artificiale (home staging virtuale) per mostrare in modo indicativo le possibilità di distribuzione e progettazione dell’abitazione.