Casa in vendita in Los Barrios, Cadice

Magnifica proprietà unifamiliare con due abitazioni indipendenti e alta redditività a Los Barrios.

Presentiamo un’opportunità immobiliare eccezionale nel pieno centro di Los Barrios. Si tratta di una proprietà unica composta da due unità catastali indipendenti (due visure catastali semplici) vendute congiuntamente, che offrono una combinazione di spazio, comfort e redditività.

Il grande vantaggio e valore aggiunto: abitare al piano superiore e affittare quello inferiore o viceversa.

Questa proprietà offre una configurazione ideale e molto richiesta:

Investimento intelligente: puoi vivere comodamente nella grande abitazione principale al piano superiore mentre affitti l’abitazione o l’appartamento al piano terra.

Aiuto con il mutuo: il reddito generato dall’affitto dell’appartamento inferiore ti permetterà di rimborsare il mutuo mese dopo mese oppure di generare un’entrata passiva ricorrente fin dal primo giorno.

Massima versatilità: ideale anche per famiglie composte da più nuclei che cercano indipendenza (genitori e figli, spazio per gli ospiti) o per destinare entrambe le unità all’affitto tradizionale o turistico.

Distribuzione dettagliata dell’immobile

Abitazione principale (piano superiore)

(Superficie costruita di 189,73 m² | 148,27 m² utili)

Accedendo da un elegante ingresso-disimpegno indipendente, si sale attraverso una magnifica scala in marmo con elementi in ferro battuto artigianali. L’abitazione sorprende per ampiezza, luminosità e cura dei dettagli:

Ampio soggiorno-pranzo: uno spazio signorile con pavimenti tradizionali in piastrelle idrauliche di grande fascino, abbondante luce naturale e accesso al balcone.

4 camere da letto spaziose: camere matrimoniali e singole con armadi a muro in legno massello.

Cucina rustica di charme: completamente attrezzata, con finiture in legno, ampia zona contenitiva e spazio per i pasti quotidiani.

Bagno completo e bagno di servizio: finiture di ottimo gusto.

Patio interno e galleria coperta: zona semiprotetta e luminosa, con spazio per il relax o le piante.

Spettacolare terrazza panoramica praticabile:
Al piano superiore si trova un’ampissima terrazza o solarium con splendide viste aperte sul contesto urbano e sulla torre della chiesa.

Appartamento o piano terra indipendente

(Superficie costruita di 72,24 m²)

Situato al piano terra e dotato di accesso diretto, questo spazio indipendente è distribuito per essere abitato o affittato immediatamente:

Zona giorno o soggiorno: open space e funzionale.

Cucina completa: dotata di elettrodomestici e finiture moderne in bianco.

Camera da letto principale: luminosa e ben protetta.

Bagno completo con piatto doccia: ristrutturato con piastrelle in stile metropolitana.

Patio privato piastrellato: uno splendido spazio all’aperto con vegetazione, ombra e privacy, perfetto per cene all’aria aperta o come zona lavanderia o ripostiglio.

Caratteristiche principali

Unità catastali indipendenti: acquisto congiunto di due unità.

Spazi esterni: ampia terrazza soleggiata, patio interno privato al piano terra e terrazza-galleria.

Posizione imbattibile: nel pieno del centro abitato di Los Barrios, vicino a tutti i servizi, negozi e mezzi di trasporto.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità d’investimento unica nella zona!