Casa in vendita in Los Barrios, Cadice

Magnifica proprietà unifamiliare con due abitazioni indipendenti e alta redditività a Los Barrios.

Presentiamo un’opportunità immobiliare eccezionale nel pieno centro di Los Barrios. Si tratta di una proprietà unica composta da due unità catastali indipendenti (due visure semplici) vendute congiuntamente, offrendo una combinazione di spazio, comfort e redditività.

Il grande vantaggio e valore aggiunto: abitare al piano superiore e affittare quello inferiore, o viceversa.

Questa proprietà offre una configurazione ideale e molto richiesta:

Investimento intelligente: puoi vivere comodamente nell’ampia abitazione principale del piano superiore mentre affitti l’abitazione o l’appartamento al piano terra.

Aiuto con il mutuo: il reddito generato dall’affitto dell’appartamento inferiore ti permetterà di ammortizzare il mutuo mese dopo mese o di generare un’entrata passiva ricorrente fin dal primo giorno.

Massima versatilità: ideale anche per famiglie numerose che cercano indipendenza (genitori e figli, spazio per gli ospiti) oppure per destinare entrambe le unità all’affitto tradizionale o turistico.

Distribuzione dettagliata dell’immobile.

Abitazione principale (piano superiore).

(Superficie costruita di 189,73 m2 | 148,27 m2 utili)

Accedendo attraverso un elegante ingresso-disimpegno indipendente, si sale tramite una magnifica scala in marmo con ferro battuto artigianale. L’abitazione sorprende per l’ampiezza, la luminosità e i dettagli curati:

Ampio soggiorno-pranzo: uno spazio signorile con tradizionali pavimenti idraulici di grande fascino, abbondante luce naturale e accesso al balcone.

4 camere da letto spaziose: camere matrimoniali e singole con armadi a muro in legno massello.

Cucina rustica di charme: completamente attrezzata, con finiture in legno, ampia zona dispensa e angolo per i pasti quotidiani.

Due bagni completi: rifiniti con eccellente gusto.

Patio interno e galleria coperta: zona semicoperta e luminosa, con spazio per il relax o per le piante.

Spettacolare terrazza praticabile:
Al piano superiore si trova un’ampia terrazza o terrazza solarium con splendide viste aperte sul contesto urbano e sulla torre della chiesa.

Appartamento o piano terra indipendente.

(Superficie costruita di 72,24 m2)

Situato al piano terra e dotato di accesso diretto, questo spazio indipendente è organizzato per essere abitato o affittato immediatamente:

Zona giorno o soggiorno: open space e funzionale.

Cucina completa: dotata di elettrodomestici e finiture moderne in bianco.

Camera da letto principale: luminosa e ben protetta.

Bagno completo con piatto doccia: ristrutturato con piastrelle in stile metropolitana.

Patio privato piastrellato: un fantastico spazio all’aperto con vegetazione, ombra e privacy, perfetto per cene all’aperto oppure da utilizzare come zona lavanderia o ripostiglio.

Caratteristiche principali.

Unità catastali indipendenti: due unità.

Spazi esterni: ampia terrazza solarium, patio interno privato al piano terra e terrazza-galleria.

Posizione imbattibile: nel pieno centro abitato di Los Barrios, vicino a tutti i servizi, negozi e mezzi di trasporto.