Appartamento in vendita in Salou, Tarragona

1. Caratteristiche generali
Esclusività e design: Promozione di 26 abitazioni con 2 e 3 camere da letto (a partire da 82 m2), distribuite in due edifici indipendenti dall’architettura moderna.

Vista e luminosità: Orientate verso il mare, con ampie vetrate per garantire la massima illuminazione naturale, grandi terrazze e cucine open space integrate nel soggiorno-pranzo.

Aree comuni: Piscina infinity con elettrolisi salina e doccia esterna, terrazza chill-out, giardini mediterranei a basso consumo idrico con cisterna per la raccolta dell’acqua piovana destinata all’irrigazione e muri in muratura.

2. Capitolato e specifiche tecniche
Struttura, facciata e coperture
Struttura: Cemento armato per pilastri, travi principali e solai.

Facciata: Sistema SATE (isolamento termico esterno, privo di ponti termici, impermeabile e traspirante) con controparete interna in lastre di cartongesso e isolamento termico.

Coperture: Copertura piana rovescia non praticabile con ghiaia (per gli impianti) e copertura piana praticabile con soletta in calcestruzzo nella zona parcheggio.

Serramenti
Esterni: Profili in alluminio laccato con taglio del ponte termico e apertura anta-ribalta/scorrevole. Doppio vetro termico e acustico. Persiane in alluminio con isolamento nelle camere da letto e tende verticali avvolgibili sulle terrazze.

Interni: Porta d’ingresso blindata con serratura a 3 punti. Porte interne in legno laccato (a battente o scorrevoli) e armadi a muro modulari.

Tramezzi, pavimenti e rivestimenti
Divisioni: Tramezzi interni in cartongesso con lana minerale termoacustica.

Pavimenti: Gres porcellanato negli ambienti interni e gres porcellanato antiscivolo sulle terrazze esterne.

Pareti: Rivestimento ceramico nei bagni e pittura plastica liscia in tonalità chiara nel resto dell’abitazione.

Dotazioni e impianti
Cucine: Arredate (pensili e basi) con piano di lavoro compatto e illuminazione LED. Dotate di piano cottura a induzione, forno-microonde, lavastoviglie e frigorifero integrati, oltre a cappa aspirante.

Climatizzazione e acqua calda: Sistema individuale di aerotermia per la climatizzazione (freddo/caldo tramite canalizzazioni nel controsoffitto) e la produzione di acqua calda sanitaria.

Bagni: Piatti doccia in resina (colonna termostatica nel bagno principale), sanitari in porcellana con cassetta a doppio scarico e rubinetteria monocomando con riduzione della portata.

Impianto elettrico e sostenibilità: Illuminazione LED, videocitofono, pannelli fotovoltaici e predisposizione per le telecomunicazioni (TV e Internet nelle camere da letto e nel soggiorno/cucina).

Servizi e infrastrutture
Ascensore elettrico a basso consumo (6 persone / 450 kg).

1 posto auto coperto per abitazione.

Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.