Finca/Casa di Campagna in vendita in El Perelló, Tarragona

Un’incantevole proprietà rurale situata su 1,5 ettari di uliveti, a meno di 5 km dal tradizionale paese di El Perelló, che offre pace, privacy e la tranquillità della campagna, con l’ulteriore vantaggio di una casetta vacanze con licenza.

Nascosta nella campagna della Valle di Burga, questa singolare proprietà rustica offre il meglio di entrambi i mondi: un tranquillo ambiente rurale circondato da ulivi e con vista sulle montagne, pur trovandosi vicino ai servizi e alla vita tradizionale di El Perelló.

Collegata alla rete elettrica e all’acqua corrente, la proprietà comprende una casa principale in stile rustico, un edificio indipendente in pietra di 221 m² e una casetta indipendente per gli ospiti di 63 m² con licenza turistica HUTTE, attualmente operativa come casa vacanze regolarmente autorizzata.

In altre parole, non si tratta semplicemente di una casa di campagna, ma di una proprietà con un’opportunità di reddito già consolidata.

La Casa Principale
Ricca di fascino rustico, la casa principale dispone di una tradizionale cucina in stile rurale, che crea un’atmosfera calda e autentica.

La casa dispone di un confortevole soggiorno/sala TV con stufa a legna, ideale per serate accoglienti, di una sala da pranzo indipendente attualmente adibita a sala giochi, con accesso a un incantevole salotto e patio, e di una veranda vetrata/sala da pranzo indipendente con splendide viste sul giardino e sulle montagne. Questo spazio luminoso e accogliente è perfetto per i pasti in famiglia, per ricevere gli ospiti o semplicemente per rilassarsi ammirando il paesaggio.

Al piano terra si trovano inoltre una camera matrimoniale e un bagno con doccia.

Una scala conduce alla camera padronale con bagno privato, mentre uno studio/camera occasionale offre spazio aggiuntivo e flessibile.

Da qui, un’ampia terrazza offre splendide viste sulle montagne, rendendola il luogo ideale per un caffè mattutino, un drink al tramonto o semplicemente per contemplare il paesaggio.

La proprietà dispone inoltre di riscaldamento centralizzato, che garantisce comfort durante i mesi più freddi.

Casetta indipendente per gli ospiti – casa vacanze con licenza
Una caratteristica particolarmente interessante della proprietà è la casetta indipendente per gli ospiti di 63 m², dotata di una propria licenza turistica HUTTE e già operativa legalmente come alloggio vacanze.

La casetta comprende:

Ampio soggiorno con stufa a legna
Cucina rustica con isola per la colazione
Dispensa indipendente
Camera da letto molto ampia, con spazio per un letto matrimoniale e uno singolo
Bagno privato
Ingresso indipendente e terrazza privata recintata con barbecue e zona soggiorno.

La sua indipendenza la rende ideale per gli affitti vacanze, offrendo la possibilità di generare reddito mentre si usufruisce della casa principale.

La proprietà dispone già della documentazione pertinente, tra cui la licenza turistica HUTTE, il certificato di efficienza energetica e il certificato di abitabilità.

Esterni
L’intera area circostante la casa è recintata, rendendo il terreno particolarmente adatto a chi viaggia con animali domestici.

I giardini ben consolidati comprendono una varietà di alberi da frutto, fiori e aree verdi, il tutto dotato di un sistema di irrigazione automatica. È inoltre presente un orto con sistema di irrigazione indipendente, ideale per coltivare frutta, verdura ed erbe aromatiche.

In un angolo del giardino, una piscina rialzata offre un piacevole ristoro durante i mesi estivi più caldi, insieme a una casetta/lavanderia.

Per lo stoccaggio e l’uso pratico, la proprietà dispone di un ampio garage e laboratorio suddiviso in due sezioni, con allaccio elettrico. Questo spazio è sufficientemente ampio per veicoli, attrezzi, macchinari, hobby o un laboratorio domestico.

Inoltre, è presente una casetta estiva in legno, attualmente utilizzata come ripostiglio, ma che, previa ottenimento dei permessi necessari, potrebbe essere trasformata in laboratorio, sala hobby, ufficio o altro spazio utile.

La proprietà si estende su circa 1,5 ettari di uliveti, con circa 60 ulivi maturi, offrendo ampiezza, privacy e l’opportunità di vivere il tradizionale stile di vita mediterraneo.

Una proprietà dalle grandi potenzialità
Che siate alla ricerca di una residenza permanente nella campagna catalana, di un tranquillo rifugio vacanze, di una proprietà con spazio per la famiglia e gli ospiti, oppure desideriate combinare la vostra abitazione con una casa vacanze dotata di licenza, questa proprietà offre una versatilità eccezionale.

Come accade per molte proprietà rustiche tradizionali, alcune zone della casa necessitano di riparazioni, manutenzione e ammodernamento. Questi aspetti sono stati considerati nel prezzo di vendita, che è stato adeguato per una vendita rapida, offrendo un’eccellente opportunità a chi desidera personalizzare un’affascinante casa di campagna dalle grandi potenzialità.

Tranquillità rurale, viste sulle montagne, tradizionale fascino catalano, giardini consolidati, eccellenti spazi esterni e la possibilità di affittare una casa vacanze con licenza: tutto questo a breve distanza da El Perelló.