Villa in vendita in Chullera, Manilva, Malaga

Ville di lusso boutique
10 residenze vista mare chiavi in mano e personalizzate | Tra Estepona e Sotogrande

1. Visione e armonia del quartiere
Qual è il vero valore di una villa architettonica straordinaria se le proprietà vicine sono prive di gusto, privacy e visione? Questo complesso è un’enclave esclusiva composta da sole 10 ville di lusso esposte a sud, situata nel tranquillo e consolidato contesto residenziale di La Paloma de Manilva. Concepito come una prestigiosa comunità privata, il progetto rifiuta completamente le urbanizzazioni generiche «copia e incolla». Ogni residenza è un capolavoro architettonico progettato su misura, accomunato da un raffinato linguaggio moderno che garantisce tutela estetica, privacy e prestigio duraturo tra proprietari affini. Ideato da un esperto sviluppatore svizzero e progettato dall’architetto di fama internazionale Daniel Martín Ferrero, il complesso unisce la precisione ingegneristica svizzera alla naturalezza della vita mediterranea tra interni ed esterni.

2. Architettura intelligente e volumi degli ambienti
L’architettura si concentra sull’ottimizzazione intelligente dei volumi e sulla fluidità dei percorsi quotidiani, anziché su metri quadrati superflui e inutilizzati:
Soffitti a doppia altezza: gli spettacolari volumi verticali nelle principali aree living massimizzano la luce naturale e creano in tutta la casa una rinfrescante sensazione di spazio.
Integrazione scultorea di cucina e scala: la cucina di design realizzata su misura integra perfettamente la scala architettonica sospesa, aprendo visivamente il piano terra e ampliando la zona giorno.
Continuità tra interni ed esterni e porte a scomparsa: i saloni al piano terra si aprono, sullo stesso livello, su terrazze coperte per il pranzo, sulla piscina privata (10x4 m) e sui prati curati. Nei layout principali, ampie facciate vetrate scorrevoli di 8 metri scompaiono completamente in apposite nicchie nelle pareti.
Lotti di giardino pianeggianti e utilizzabili per oltre il 90%: i lotti sopraelevati su altopiano (800–867 m2) eliminano le pendenze accentuate, offrendo prati pianeggianti insolitamente ampi con vista aperta sul Mar Mediterraneo direttamente dal giardino e a bordo piscina.
Vita all’aperto su tre livelli (oltre 200 m2 di terrazze): terrazza coperta al piano terra di circa 40 m2, balcone delle camere al primo piano di circa 60 m2, solarium panoramico sul tetto con circa 100 m2 di spazio privato per il relax.

3. Il vantaggio Porcelanosa: accesso VIP agli showroom in tutto il mondo
Per garantire una qualità costruttiva, una sicurezza finanziaria e un comfort personale senza pari, questo complesso collabora ufficialmente con il produttore di lusso di fama mondiale Porcelanosa:
Consulenze VIP esclusive presso gli showroom coordinate dallo sviluppatore: gli acquirenti non devono scegliere da cataloghi digitali. In coordinamento diretto con lo sviluppatore, vengono organizzate consulenze private presso qualsiasi showroom principale Porcelanosa nelle maggiori capitali mondiali del design (Londra, Zurigo, Parigi, New York, Madrid, Milano, ecc.) o tramite la sua rete globale di distribuzione. È possibile toccare con mano e selezionare piastrelle, bagni, cucine e finiture di alta gamma con la consulenza dedicata di esperti VIP.
Personalizzazioni su misura con piena trasparenza dei prezzi: completa libertà di personalizzare materiali, texture e dotazioni, con adeguamenti dei costi chiari e trasparenti (supplemento per l’upgrade o accredito in detrazione in base alla selezione).
Finestra temporale limitata per la personalizzazione: la Villa Campione principale (Lotto 138) è già in fase di avanzamento dei lavori. Una prenotazione anticipata consente di personalizzare le finiture interne prima che vengano completate le preinstallazioni dello sviluppatore.

4. Dimensioni, Villa Campione (Lotto 138) e opzioni di personalizzazione
Superficie abitabile interna: la Villa Campione (Lotto 138 — €1.400.000) offre circa 220 m2 di raffinati spazi interni distribuiti su 2 livelli, con 4 camere da letto e da 3 a 4 bagni. I restanti 9 lotti personalizzabili offrono da 3 a 6 camere da letto, completamente adattate alle esigenze del cliente.
Terrazze esterne e piscina privata: oltre 200 m2 di spazi esterni per il tempo libero, distribuiti tra la terrazza al piano terra, il balcone al primo piano e il solarium sul tetto di 100 m2, oltre a una piscina privata di 40 m2 (10x4 m).
Livello inferiore (seminterrato e garage): la Villa Campione (Lotto 138) prevede una superficie fissa di circa 100 m2 destinata a garage chiuso, locale tecnico e deposito di servizio. Nei restanti 9 lotti personalizzabili, il livello inferiore può essere ampliato di +100 m2 fino a +200 m2 (per una superficie complessiva del livello inferiore di 200–300 m2), così da ospitare un cinema privato, una palestra, una cantina o una spa wellness oltre al garage.

5. Strategia commerciale di vendita per fasi: valore iniziale integrato
L’attuale valore di riferimento sul mercato per ville indipendenti di nuova costruzione con vista mare in questo tratto costiero varia tra €1,65M e oltre €1,95M. Il lancio delle unità iniziali a partire da €1.400.000 rappresenta una strategia commerciale deliberata e calcolata, basata su un principio chiaro: il tempo è valore.
Posizionamento competitivo nella fase iniziale: fissando prezzi interessanti al di sotto dei comparabili regionali prevalenti, acceleriamo le prenotazioni e rendiamo più efficiente l’esecuzione del progetto.
Completamento rapido dell’enclave: la nostra priorità è completare l’intera comunità di 10 ville in modo fluido e rapido, consentendo a tutti i residenti di godere del proprio santuario privato in completa pace e tranquillità, senza lavori prolungati nel quartiere.
Rilascio trasparente per fasi (+€50.000 per ogni vendita): i prezzi base aumenteranno di €50.000 dopo ogni transazione successiva, convergendo progressivamente verso il valore di riferimento del mercato di €1.700.000 con la riduzione della disponibilità.

6. Tempistiche e consegna chiavi in mano
Lotto 138 (Villa Campione / unità principale): licenza edilizia concessa, lavori strutturali in corso. Consegna chiavi in mano prevista per l’inizio del 2027.
Restanti 9 lotti: consegna chiavi in mano accelerata entro 15–17 mesi dalla prenotazione (circa 2 mesi per la personalizzazione architettonica, 3 mesi per l’approvazione della licenza comunale, 12 mesi per la costruzione).

7. Posizione privilegiata e collegamenti
Spiaggia: 3 minuti in auto / 20 minuti a piedi
Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minuti
Sotogrande Marina, Polo e Scuola Internazionale: 16 minuti
Centro di Estepona: 21 minuti
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuti
Aeroporto Internazionale di Málaga: 66 minuti