Area Edificabile in vendita in Palma de Mallorca, Mallorca

È in vendita una selezione di sette lotti edificabili situati a Bellavista, destinati allo sviluppo di abitazioni unifamiliari. I lotti offrono superfici comprese tra 406,06 m² e 619,49 m², consentendo di scegliere tra diverse dimensioni in funzione delle esigenze e delle caratteristiche del futuro progetto residenziale.

I lotti sono identificati all’interno della sottozona urbanistica I2a. Secondo la normativa fornita, tale classificazione stabilisce una superficie minima del lotto di 400 m², un’edificabilità massima di 0,50 m²/m², un’occupazione massima del 30%, un massimo di due piani, un’altezza regolamentare massima di 7 metri e una densità di un’abitazione per lotto.

Queste condizioni consentono di progettare interventi di diverse dimensioni. In funzione del lotto selezionato, l’edificabilità teorica è compresa indicativamente tra 203 m² e 310 m². I lotti compresi tra 406 m² e 441 m² consentono di raggiungere indicativamente tra 203 m² e 220 m² edificabili, mentre i due lotti di maggiore superficie, con oltre 615 m², raggiungono indicativamente 308 m² e 310 m² di edificabilità. I calcoli sono indicativi e il progetto definitivo dovrà rispettare congiuntamente l’occupazione, le distanze dai confini e tutte le altre condizioni urbanistiche applicabili.

La normativa fornita prevede inoltre la costruzione di piani interrati, ammettendo un’occupazione fino a un ulteriore 15% della superficie del lotto rispetto all’occupazione massima consentita, offrendo ulteriori possibilità nello studio della distribuzione e degli spazi complementari del futuro progetto. La sua applicazione concreta dovrà essere definita e convalidata tecnicamente in ogni singolo caso.

Una proposta particolarmente interessante per privati, promotori e investitori che desiderano sviluppare abitazioni unifamiliari su terreno urbano, con lotti di diverse dimensioni e parametri urbanistici definiti.