Appartamento in vendita in León città, León

Riferimento: 1026554

¡Eccellente opportunità d’investimento o progetto di ristrutturazione in Avenida Alcalde Miguel Castaño!

Presentiamo questa fantastica abitazione situata in una delle vie più consolidate e strategiche di León. Situata al terzo piano di un edificio adattato, dotato di ascensore, questa proprietà si distingue per le sue enormi possibilità di ridistribuzione degli spazi e per l’ineguagliabile contesto. L’edificio è stato curato nei minimi dettagli: recentemente sono stati eseguiti il rifacimento completo della facciata e del tetto, garantendo così un eccellente isolamento termico ed evitando future spese straordinarie condominiali.

L’appartamento, di 80 m² costruiti, conserva una distribuzione funzionale e molto ben sfruttabile, composta da un luminoso soggiorno, una cucina indipendente, un bagno completo e tre camere da letto di buone dimensioni. Sebbene l’abitazione necessiti di un aggiornamento degli interni per adeguarla agli standard moderni, dispone già di importanti migliorie: le finestre sono state sostituite con infissi moderni più efficienti e l’impianto dispone di riscaldamento a gas di rete, riducendo considerevolmente il costo finale della ristrutturazione.

Uno dei suoi maggiori punti di forza è la posizione privilegiata, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. A soli 5 minuti a piedi si trovano il Centro de Salud José Aguado, supermercati come Mercadona o Carrefour, farmacie e rinomati istituti scolastici. Inoltre, il collegamento con il centro storico di León è eccellente: con una piacevole passeggiata di circa 15 minuti si possono raggiungere la Cattedrale o il Barrio Húmedo.

Per le sue caratteristiche, lo stato dell’edificio e la posizione, si tratta di un’opzione ideale sia per famiglie che desiderano progettare la propria casa su misura, sia per investitori alla ricerca di un immobile con alta redditività nel mercato degli affitti.