Finca/Casa di Campagna in vendita in Almuñécar, Granada

Abitazione unica con vista panoramica sul mare, tre unità abitative indipendenti e possibilità di affitto

Almuñécar, Costa Tropical – €595.000

Una proprietà speciale e versatile a Loma del Gato, Almuñécar, con una spettacolare vista panoramica sul Mar Mediterraneo, molta privacy, un ampio terreno e ben tre unità abitative indipendenti.

Un importante punto di forza: l’appartamento dispone già di una licenza per l’affitto turistico.

La proprietà è quindi interessante sia per uso personale sia per investimento locativo, oppure per una combinazione di entrambi.

Tre unità abitative indipendenti

L’abitazione principale è completamente indipendente e dispone di:

* 2 camere da letto
* Bagno con doccia
* Toilette separata
* Ampio soggiorno e sala da pranzo
* Cucina
* Spazio esterno privato
* Splendida vista sul mare e sui dintorni

L’appartamento indipendente dispone di:

* 2 camere da letto
* Bagno con doccia e toilette
* Zona giorno
* Cucina
* Ingresso privato
* Vista panoramica sul mare
* Licenza per l’affitto turistico già esistente

L’appartamento è quindi già pronto per l’affitto turistico e offre al nuovo proprietario la possibilità di proseguire l’attività di locazione esistente.

Inoltre, è presente uno studio completamente nuovo, con ingresso indipendente, composto da:

* 3 posti letto
* Doccia e toilette
* Angolo cottura
* Ingresso separato privato
* Ideale per ospiti, familiari o per l’affitto

Numerose possibilità

Le tre unità abitative conferiscono alla proprietà una flessibilità eccezionale.

Ad esempio, più famiglie possono vivere contemporaneamente nella proprietà, disponendo ciascuna del proprio spazio privato.

Gli spazi possono anche essere affittati separatamente a diversi ospiti o famiglie.

Un’altra possibilità è affittare l’intera struttura a un gruppo numeroso o a una famiglia.

Si può quindi scegliere di vivere nell’abitazione principale e affittare l’appartamento e lo studio, oppure utilizzare privatamente tutte le diverse unità abitative.

Il proprio frutteto mediterraneo

L’ampio terreno non è solo spazioso e privato, ma dispone anche di un frutteto privato con circa 70 alberi da frutto e di altro tipo.

Vi crescono, tra gli altri:

* Arance
* Mandarini
* Níspero (nespolo del Giappone)
* Mango
* Banane
* Avocado
* Guava
* Fichi
* Pompelmi
* Melograni
* Mele
* Ciliegie
* Noci
* Pistacchi
* Macadamia
* Ulivi

Un’opportunità unica per godersi appieno la vita all’aria aperta mediterranea e la frutta fresca del proprio giardino.

Nella proprietà si trova inoltre un pollaio, che conferisce all’insieme un autentico carattere rurale e autosufficiente.

Ampio terreno, privacy e parcheggio

Il terreno registrato ha una superficie di 3.879,70 m² e offre grande privacy, natura, alberi da frutto e terrazze.

Eppure, la proprietà si trova a soli circa 7 minuti di auto dal centro di Almuñécar e dalle spiagge.

È disponibile un parcheggio per circa 7 auto, oltre a un garage separato con spazio per 2 auto.

La proprietà dispone inoltre di una cisterna d’acqua di circa 80.000 litri.

I diritti sull’acqua associati alla proprietà verranno trasferiti al nuovo proprietario al momento della vendita.

Edifici registrati

Secondo la escritura, è registrata una superficie costruita totale di circa 298,71 m², distribuita tra, tra l’altro, due abitazioni, un garage/deposito, un pollaio e un deposito per l’irrigazione.

Il terreno registrato misura 3.879,70 m².

La proprietà è iscritta presso il Registro de la Propiedad de Almuñécar.

Ampia ristrutturazione e migliorie

Nel periodo recente la proprietà è stata ampiamente ristrutturata e migliorata.

Tra gli interventi è stato realizzato il nuovo studio, con ingresso privato e servizi igienici.

Il risultato è un’abitazione versatile, adatta sia come spaziosa residenza privata sia a diverse forme di affitto.

Licenza per l’affitto turistico già esistente

Un importante vantaggio per un acquirente alla ricerca di possibilità di locazione: l’appartamento dispone già di una licenza per l’affitto turistico.

L’attività di affitto può quindi proseguire, mentre le altre unità abitative possono essere utilizzate privatamente secondo le proprie esigenze.

Questo rende la proprietà interessante per chi cerca una combinazione di abitazione, ospitalità e reddito da locazione.

La vista

Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è l’impressionante vista panoramica sul Mar Mediterraneo.

Dal terreno si possono ammirare il mare, le montagne e il paesaggio mediterraneo.

La posizione offre tranquillità e privacy, mentre Almuñécar e le spiagge sono comunque facilmente raggiungibili.

Posizione

Situata nella tranquilla e verdeggiante Loma del Gato, sulle colline sopra Almuñécar.

* Circa 7 minuti di auto da Almuñécar
* Circa 7 minuti di auto dalle spiagge
* Posizione tranquilla e riservata
* Vista panoramica sul mare
* Terreno di 3.879,70 m²
* Circa 70 alberi da frutto, da noci e ulivi
* Pollaio privato
* Parcheggio per circa 7 auto
* Garage separato per 2 auto
* Licenza per l’affitto turistico già esistente
* Diverse possibilità di affitto
* Cisterna d’acqua di circa 80.000 litri

Una proprietà con grande libertà e numerose possibilità

Questa non è una villa spagnola standard.

È una proprietà versatile con tre unità abitative indipendenti, un ampio frutteto mediterraneo, molta privacy, una spettacolare vista sul mare e una licenza per l’affitto turistico già esistente per l’appartamento.

Un luogo in cui vivere, accogliere familiari e amici, offrire a diverse famiglie il proprio spazio e, allo stesso tempo, usufruire delle possibilità di affitto.

Vendita privata – €595.000

Si consiglia vivamente di effettuare una visita per vivere di persona gli spazi, la privacy, il frutteto, la vista e le numerose possibilità offerte da questa straordinaria proprietà.