Area Edificabile in vendita in El Campello, Alicante

Questo esclusivo terreno edificabile di 2.173 m² offre viste panoramiche sul mare e consente la costruzione di quattro ville di lusso a Pueblo Acantilado, El Campello. La capacità edificatoria potenziale è di circa 1.646 m² e vi è la possibilità di realizzare fino a quattro ville indipendenti, con circa 411 m² di superficie edificabile per villa. Sono disponibili studi preliminari di architettura e urbanistica e i parametri di sviluppo sono stati discussi con l’ufficio tecnico comunale.

La configurazione definitiva e le superfici edificabili restano subordinate al progetto tecnico pertinente, alla verifica urbanistica e alle licenze edilizie.

Il terreno ha una superficie totale di 2.173 m² ed è corredato da uno studio preliminare di frazionamento che ne prevede la divisione in un massimo di quattro lotti indipendenti, ciascuno da 520 m² a 550 m². Sarebbe così possibile costruire fino a quattro abitazioni unifamiliari indipendenti, ciascuna con una superficie totale edificata fino a 410 m², distribuiti su due piani per un totale di 300 m² e un piano interrato fino a 115 m².

Il terreno è commercializzato con un progetto preliminare approvato dal Comune, documentazione con il nullaosta dell’Ufficio Urbanistica e i coefficienti urbanistici assegnati a ciascun lotto risultante. Inoltre, dispone di accesso carrabile da due strade.

Il terreno si trova a pochi minuti da una cala e dalla sua spiaggia sabbiosa, nonché dalla stazione del tram. Offre inoltre buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza alla N-332 e all’autostrada AP-7. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro di El Campello, il centro di Alicante e l’aeroporto internazionale di Alicante-Elche, rendendolo interessante sia per il mercato nazionale che per quello internazionale.

Il terreno si trova a pochi minuti da una cala con spiaggia sabbiosa. Offre inoltre buoni collegamenti con i mezzi pubblici, con la stazione del tram a breve distanza, e ottimi collegamenti stradali grazie alla vicinanza alla N-332 e all’autostrada AP-7. Dal terreno è possibile raggiungere facilmente il centro di El Campello, il centro di Alicante e l’aeroporto internazionale di Alicante-Elche.

Si tratta di un progetto d’investimento con un elevato potenziale di redditività e un basso rischio legato ai tempi, ideale per capitalizzare l’elevata domanda di nuove costruzioni sul Mediterraneo, grazie a un iter autorizzativo già avanzato.