Area Edificabile in vendita in El Campello, Alicante

Esclusivo terreno per 4 ville di lusso a Pueblo Acantilado (El Campello)!

Terreno edificabile di 2.173 m² con viste panoramiche sul mare a El Campello, che offre una potenzialità edificatoria fino a circa 1.646 m² e la possibilità di realizzare fino a quattro ville indipendenti, con circa 411 m² di edificabilità per villa. Sono disponibili studi preliminari di architettura e urbanistica e i parametri di sviluppo sono stati discussi con l’ufficio tecnico comunale. La configurazione finale e le superfici edificabili restano subordinate al relativo progetto tecnico, alla verifica urbanistica e alle licenze edilizie.

Punti chiave dell’investimento e dell’urbanistica

- Superficie e frazionamento: Terreno complessivo di 2.173 m² con studio preliminare di frazionamento che contempla la possibile suddivisione in un massimo di quattro lotti indipendenti, ciascuno tra 520 m² e 550 m².
- Licenza edilizia rapida: Viene commercializzato con un progetto preliminare convalidato dal Comune e documentazione approvata dall’ufficio urbanistico, con i coefficienti urbanistici assegnati a ciascun lotto risultante. Ciò riduce drasticamente i tempi amministrativi, semplificando al massimo l’ottenimento della licenza edilizia definitiva.
- Massima edificabilità: Consente di realizzare 4 abitazioni unifamiliari indipendenti. Ognuna avrà una superficie totale costruita fino a 410 m², distribuiti in quasi 300 m² di abitazione su 2 piani e un seminterrato fino a 115 m².
- Doppio accesso: Il terreno dispone di accesso carrabile da due strade, ottimizzando la distribuzione e la privacy di ogni villa indipendente.

Posizione e collegamenti di alto livello

- Contesto privilegiato: Situato in una zona esclusiva, a pochi minuti dalla pittoresca cala e dalla sua spiaggia sabbiosa, nonché dalla stazione del Tram.
- Collegamenti strategici: Eccellente collegamento stradale grazie alla vicinanza immediata alla N-332 e all’autostrada AP-7.
- Distanze strategiche: Collegamento diretto e agevole con il centro urbano di El Campello, il centro della città di Alicante e il suo aeroporto internazionale, garantendo un’attrattiva senza pari sia per il mercato nazionale sia per quello internazionale di alto livello.

Un investimento ad alta redditività e a basso rischio temporale, ideale per capitalizzare l’elevata domanda di nuove costruzioni esclusive sul Mediterraneo, con un processo di autorizzazione già avanzato.