Attico in vendita in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona città, Barcellona

Sul Passeig de Picasso, in una delle zone più affascinanti del quartiere di El Born, si trova questo attico di 131,7 m2 di superficie interna costruita, secondo i dati catastali, più 129 m2 di terrazze. Situato al quinto piano effettivo di un edificio modernista, offre spettacolari viste aperte sul Parc de la Ciutadella, sulla Sagrada Familia e sulle montagne.

La proprietà si divide in tre parti principali. La prima è l’abitazione principale, ristrutturata e con una superficie di 78,2 m2. Comprende un soggiorno con accesso diretto a una terrazza di 15,8 m2, 2 camere matrimoniali, un bagno e una cabina armadio che, viste le dimensioni, potrebbe essere utilizzata anche come terza camera o studio.

La seconda parte è l’antica portineria. A sinistra dell’abitazione principale si trova la zona che un tempo ospitava la portineria dell’edificio. Ha una superficie di 41,5 m2 e necessita di una ristrutturazione integrale. È adiacente all’abitazione principale, perciò andrebbero valutate le possibilità di ridistribuzione e integrazione con i 90 m2 già ristrutturati.

La terza parte, situata nella zona da ristrutturare, è una terrazza di 38,9 m2 affacciata sul Parc de la Ciutadella, posta a circa 1,2 metri di altezza rispetto al livello dell’abitazione. Gode di spettacolari viste dirette sul Parc de la Ciutadella ed è una delle caratteristiche più speciali della proprietà.

Infine, sopra l’appartamento si trova la terrazza condominiale dell’edificio, il cui uso è riservato in esclusiva agli attici. A questo appartamento spettano 74,3 m2 di questa terrazza solarium, precisamente la parte affacciata sul Parc de la Ciutadella. In quest’area si trova inoltre uno studio indipendente di 13 m2, attualmente affittato.

L’abitazione necessita di un ammodernamento e offre al nuovo proprietario la possibilità di progettare una ridistribuzione degli spazi completamente in linea con le esigenze attuali, valorizzandone sia le dimensioni sia gli elementi distintivi. La combinazione di superficie, spazi esterni, altezza e carattere architettonico rende questa proprietà un progetto interessante per chi desidera trasformare un’abitazione ricca di personalità in un immobile residenziale di grande attrattiva.

La posizione a El Born consente di godere di un contesto particolarmente vivace, circondato da architettura storica, negozi, ristoranti, luoghi di interesse culturale e aree verdi, con il Parc de la Ciutadella a pochi passi.

La proprietà dispone di attestato di prestazione energetica e certificato di abitabilità in corso di validità, che saranno messi a disposizione degli interessati.