Attico in vendita in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona città, Barcellona

Sul Passeig de Picasso, una delle zone più attraenti del quartiere di El Born, si trova questo attico di 147 m² di superficie interna costruita, oltre a diversi spazi esterni. È situato al quinto piano effettivo di un edificio in stile modernista e offre spettacolari viste aperte sul Parc de la Ciutadella, sulla Sagrada Familia e sulle montagne.

La proprietà è suddivisa in tre parti principali, con segregazione. La prima parte è l’abitazione principale, ristrutturata, con una superficie di circa 90 m². Comprende un soggiorno con accesso diretto a una terrazza di 20 m², due camere matrimoniali, un bagno e una cabina armadio che, date le sue dimensioni, potrebbe essere utilizzata anche come terza camera o studio.

La seconda parte è l’ex alloggio del portiere. A sinistra dell’abitazione principale si trova l’area che in passato corrispondeva all’alloggio del portiere dell’edificio. Ha una superficie di circa 40 m² e necessita di una ristrutturazione completa da zero. Questa parte è adiacente all’abitazione principale, pertanto sarebbe necessario valutare le possibilità di distribuzione e integrazione con i 90 m² già ristrutturati.

La terza parte è una terrazza di fronte al Parc de la Ciutadella, di circa 37 m², situata a un’altezza di circa 1,2 metri rispetto al livello dell’abitazione. Questa terrazza gode di spettacolari viste dirette sul Parc de la Ciutadella ed è una delle parti più speciali della proprietà.

Infine, sopra l’appartamento si trova la terrazza condominiale dell’edificio, il cui uso è attribuito in forma privata agli attici. A questo appartamento spetta circa la metà di questa terrazza superiore, precisamente la parte situata di fronte al Parc de la Ciutadella. In quest’area superiore è inoltre presente un piccolo studio indipendente, attualmente affittato.

L’abitazione richiede un aggiornamento e offre al nuovo proprietario la possibilità di progettare una redistribuzione completamente adattata alle esigenze attuali, valorizzando sia le sue dimensioni sia i suoi elementi distintivi. La combinazione di superficie, spazi esterni, altezza e carattere architettonico rende questa proprietà un progetto interessante per chi cerca di trasformare un’abitazione ricca di personalità in un immobile residenziale di grande attrattiva.

La posizione a El Born consente di vivere in un contesto particolarmente dinamico, circondato da architettura storica, negozi, ristoranti, spazi culturali e aree verdi, con il Parc de la Ciutadella a pochi passi.

La proprietà dispone di certificato di efficienza energetica e certificato di abitabilità in corso di validità.