Appartamento in vendita in Esplugues de Llobregat, Barcellona

Appartamento ristrutturato e pronto da abitare, a due passi dalla fermata del tram La Sardana.

La ristrutturazione.
Cucina nuova completamente attrezzata, bagno rifatto da zero, pavimenti nuovi in tutta l’abitazione, tinteggiatura e climatizzazione caldo/freddo. Non c’è più nulla da fare: si entra con le valigie.

L’abitazione.
81 m² costruiti secondo il Catasto (55 m² utili). Tre camere —due matrimoniali e una terza più piccola, ideale come studio o cameretta—, bagno completo, cucina separata con lavanderia privata e soggiorno-pranzo. Secondo piano con ascensore.

Luce del mattino.
Il soggiorno-pranzo e la camera principale sono esterni, con finestra sulla strada ed esposizione a est. Il resto dell’abitazione si affaccia su un cortile interno, garantendo una ventilazione trasversale e mantenendo l’appartamento fresco d’estate.

Impianti.
Gas naturale, con caldaia per l’acqua calda. Climatizzazione caldo/freddo installata durante la ristrutturazione.

Collegamenti.
Fermata del tram La Sardana a pochi passi (T1/T2): Diagonal in 15 minuti, senza cambi. Supermercati, scuole e centro sanitario nelle immediate vicinanze. Accesso rapido alla Ronda de Dalt.

L’edificio.
Il condominio sta riqualificando la terrazza condominiale. La spesa straordinaria è stata approvata, preventivata e interamente coperta dall’attuale proprietario: l’acquirente subentra senza alcun pagamento pendente.

Documentazione in regola.
Certificato di abitabilità valido fino al 2040. Certificato energetico registrato. Libero da ipoteche e da inquilini. Idoneo al finanziamento ipotecario.