Finca/Casa di Campagna in vendita in Huércal-Overa, Almería

Un importante progetto di ristrutturazione con 367 m² di superficie esistente a La Hoya, Almería. Per chi è alla ricerca attiva di un immobile da ristrutturare di grandi dimensioni ad Almería, questa è un'opportunità che merita particolare attenzione. Situata nella piccola frazione di La Hoya, nel comune di Huércal-Overa, la proprietà unisce un edificio esistente di notevoli dimensioni a un terreno urbano, offrendo ampie possibilità di trasformazione. Secondo i dati catastali forniti, la proprietà sorge su un lotto di 635 m² e conta una superficie costruita di circa 367 m², distribuita su due livelli. Non si tratta di un'abitazione pronta per essere abitata. È un vero e proprio progetto di ristrutturazione e sviluppo, ideale per un acquirente che sappia valorizzare gli spazi esistenti e desideri la libertà di creare qualcosa di molto diverso dalle abitazioni standard presenti sul mercato.

367 m² di spazio da riconfigurare. La struttura esistente è così suddivisa: piano terra: 226 m²; piano superiore: 141 m²; superficie totale costruita: 367 m²; lotto catastale: 635 m². L'edificio offre attualmente ampi spazi, prevalentemente a pianta aperta, il che rappresenta uno dei suoi principali vantaggi in ottica di ristrutturazione. Invece di doversi adattare a una disposizione residenziale moderna preesistente, il nuovo proprietario ha ampia libertà di ripensare completamente la distribuzione degli spazi interni. A seconda degli obiettivi dell'acquirente e del budget, l'edificio potrebbe essere trasformato in una grande residenza familiare con ampie zone giorno, numerose camere da letto, laboratori, studi, uffici o aree ricreative. In alternativa, le dimensioni complessive potrebbero interessare chi desidera valutare la creazione di due unità abitative distinte all'interno della volumetria esistente.

Un'unica grande casa o un progetto per due unità abitative. Questa flessibilità è ciò che distingue la proprietà da molte case da ristrutturare tradizionali nell'entroterra di Almería. Un acquirente alla ricerca di un'unica residenza importante potrebbe progettare una casa di grande impatto, con ampie zone giorno open space al piano terra e la zona notte al piano superiore. La superficie edificata esistente è sufficiente per prendere in considerazione caratteristiche quali: ampia cucina e zona pranzo, diverse camere da letto e bagni, studio o ufficio domestico, laboratorio o officina, palestra o stanza per hobby, spazi di deposito o magazzino, alloggio per ospiti, cortile interno o terrazze, in base al progetto, e ampio garage o ricovero sicuro per veicoli. Per investitori o acquirenti interessati a un progetto abitativo multigenerazionale, le dimensioni della proprietà suggeriscono anche di valutare la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti.

Un'interessante alternativa all'acquisto di una proprietà già ultimata. Le ville e le case di campagna già ristrutturate comportano naturalmente un prezzo più elevato, poiché i lavori di costruzione sono già stati eseguiti da terzi. Questa proprietà offre l'opportunità opposta: si acquistano spazi, struttura e potenziale. Per l'acquirente giusto, questa prospettiva può risultare decisamente più interessante. Invece di doversi adattare alla disposizione, alle finiture o alla configurazione degli ambienti scelta da altri, la ristrutturazione può essere progettata in base alle priorità del futuro proprietario. Gli ampi spazi interni a pianta aperta offrono un punto di partenza ideale per una conversione curata da un architetto, dato che gran parte dell'edificio è attualmente priva di suddivisioni interne definite.

Struttura esistente di grande volumetria. La proprietà si sviluppa su due piani di notevoli dimensioni e presenta una facciata estesa, caratterizzata da numerose aperture esistenti. Il piano superiore, in particolare, gode di abbondante luce naturale e di una vista aperta sulla campagna circostante attraverso le finestre esistenti. Le reali dimensioni dell'immobile si colgono appieno una volta entrati. Gli ampi ambienti, gli elementi strutturali in calcestruzzo e le generose superfici conferiscono all'edificio un carattere ben diverso dalle piccole case da ristrutturare tipiche dei borghi, spesso presenti in questa fascia di prezzo. È proprio questo aspetto a rendere la proprietà così attraente per chi ama i progetti di recupero immobiliare. La volumetria disponibile consente di creare qualcosa di veramente unico e personalizzato.

Terreno urbano di 635 m². I dati catastali indicano un lotto di 635 m²; la proprietà è classificata come urbana e la destinazione d'uso principale registrata è residenziale. La documentazione catastale riporta il 1951 come anno di costruzione originale, mentre le singole unità edilizie risultano attualmente classificate come depositi.

La Hoya, Huércal-Overa. La Hoya è una piccola frazione nel territorio di Huércal-Overa, Almería, e offre un contesto rurale, lontano dalla densità edilizia e dai prezzi elevati delle principali località costiere. Ciò rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca spazi ampi e un progetto di ristrutturazione importante, piuttosto che un appartamento tradizionale o una villa già pronta da abitare. Huércal-Overa è il centro di riferimento per i servizi della zona circostante, offrendo negozi, supermercati, strutture sanitarie, ristoranti e altre comodità. La proprietà offre quindi un ambiente rurale senza isolare l'acquirente dalle infrastrutture consolidate del comune di Huércal-Overa.

A chi è rivolta questa proprietà? Questa proprietà non è adatta a chi cerca una casa da arredare e occupare immediatamente. Si rivolge a un acquirente che desidera specificamente un progetto di ristrutturazione ad Almería e comprende l'ampiezza dei lavori necessari per trasformare un edificio preesistente. Potrebbe essere particolarmente interessante per chi desidera progettare una grande residenza spagnola su misura, imprese edili o ristrutturatori esperti, chi necessita di ampi spazi per laboratori o magazzini, famiglie multigenerazionali, chi cerca una soluzione che unisca abitazione e spazio di lavoro, investitori interessati a una conversione in due unità abitative e chi preferisce creare valore attraverso la ristrutturazione piuttosto che pagare un sovrapprezzo per un lavoro già completato da altri. La combinazione tra i 367 m² di superficie costruita esistente e un lotto urbano di 635 m² rappresenta il motivo principale per prendere in considerazione questa opportunità.

Un progetto di grande portata. È evidente che ci siano lavori da eseguire. Ed è proprio qui che risiede l'opportunità. Il valore di questa proprietà non sta in cucine di lusso, bagni rifiniti o interni allestiti per la vendita. Risiede invece nell'ampiezza degli spazi esistenti e nelle potenzialità che un acquirente competente può sviluppare a partire da essi. Che l'obiettivo sia creare un'importante residenza di campagna, una casa con ampie aree di lavoro o deposito, oppure valutare la conversione in due unità abitative, questo edificio offre un'ottima base di partenza.