Finca/Casa di Campagna in vendita in Lecrín, Granada

Cortijo Los Olivos — Storico rifugio di montagna con licenza per affitti, ampi terreni e infrastrutture indipendenti

Un’opportunità unica per acquistare uno splendido cortijo storico completamente restaurato, attualmente operativo con licenza per affitti e in grado di ospitare gruppi, situato su circa 52.200 m2 di spettacolare paesaggio montano nella Valle del Lecrín, Granada.

Cortijo Los Olivos combina storia, ampiezza, privacy e uno straordinario contesto naturale con le infrastrutture necessarie per una vita indipendente.
Originariamente costruita nel 1865, la proprietà è stata completamente restaurata nel 2010, conservando l’impronta e il carattere del cortijo originale, pur creando una grande proprietà in stile hacienda disposta attorno a un tranquillo cortile centrale.

Con circa 700 m2 di superficie abitabile, la proprietà dispone attualmente di 9 camere per gli ospiti con bagno privato, oltre a un appartamento privato separato con due camere da letto. La disposizione e gli spazi comuni sono stati progettati specificamente per ospitare gruppi e ritiri, e la proprietà è attualmente operativa con licenza per affitti.

**L’alloggio principale**
Il piano terra è disposto attorno all’imponente cortile centrale, che costituisce il cuore accogliente e riservato della proprietà. La zona destinata agli ospiti comprende nove camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, due delle quali includono anche soppalchi. La proprietà è stata progettata per offrire ampi spazi comuni, tra cui:
● Ampio soggiorno per gli ospiti con stufa a legna
● Ampia sala da pranzo
● Cucina con accesso alla terrazza anteriore
● Ufficio
● Cappella privata
● WC separato e locale di servizio
● Numerosi spazi di deposito e di servizio
● Cortile centrale e ampie terrazze

Le grandi aperture vetrate fanno entrare la luce naturale negli ambienti principali e creano un forte collegamento tra gli spazi interni e il cortile.

**Appartamento privato**
Una scala a chiocciola conduce dall’atrio d’ingresso all’appartamento privato di circa 200 m2 al primo piano, accessibile anche indipendentemente dal retro della proprietà.
L’appartamento comprende:
● Ampio soggiorno e cucina a pianta aperta
● Due camere da letto
● Bagno
● Veranda / ambiente invernale
● Ampia terrazza privata sul tetto
● Accesso indipendente
L’appartamento offre uno spazio abitativo privato separato per proprietari, gestori o ospiti, a seconda dell’uso previsto.

**Spazi esterni e terreni**
La proprietà si estende su circa 52.200 m2 di terreno, seguendo i contorni naturali del versante montano.
I terreni comprendono circa 300 ulivi e 300 mandorli, oltre ad ampie terrazze, parcheggi e ulteriori aree esterne.
Una piscina di 70 m2 è situata su una delle terrazze principali e offre un’area ideale in cui gli ospiti possono rilassarsi e godere dello spettacolare paesaggio circostante.

**Sofisticate infrastrutture indipendenti**
Una delle caratteristiche distintive di Cortijo Los Olivos è l’ampia infrastruttura indipendente. La proprietà è stata progettata per funzionare in gran parte senza collegamento alla rete e comprende:
● 16 pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità
● 10 pannelli solari per l’acqua calda
● Generatore di riserva
● Serbatoio d’acqua da 100.000 litri alimentato da una sorgente
● Riscaldamento a pavimento
● Stufe a legna negli ambienti principali

È disponibile un manuale tecnico dettagliato relativo agli impianti della proprietà.

Una proprietà progettata per ritiri e gruppi
Cortijo Los Olivos è stato restaurato con l’obiettivo specifico di creare un centro per ritiri olistici, e il progetto ne riflette l’intento in ogni dettaglio.
La combinazione di numerose camere con bagno privato, ampi spazi comuni, alloggi privati, terrazze, piscina, vasti terreni e infrastrutture indipendenti rende la proprietà particolarmente adatta a proseguire l’attività come sede per ritiri, struttura ricettiva per gruppi, turismo rurale o altri progetti di ospitalità, previa acquisizione delle autorizzazioni necessarie.
Offre inoltre la possibilità di creare una grande tenuta privata in montagna per chi è alla ricerca di una proprietà insolita, con notevole spazio e privacy.

**Posizione**
La proprietà occupa una posizione meravigliosamente appartata tra le montagne della Valle del Lecrín, ai piedi del Cerro del Caballo, una delle cime più importanti della Sierra Nevada. L’isolamento costituisce una parte essenziale del suo fascino. L’accesso avviene tramite una lunga strada sterrata di montagna, per la maggior parte ben pavimentata, mentre il tratto superiore diventa più impervio.

Nonostante il contesto tranquillo e remoto, la proprietà si trova a breve distanza dai servizi locali:
Paesi della Valle del Lecrín: circa 5 km
Città di Granada: circa 40 km
Costa mediterranea: circa 40 km
Málaga: circa 125 km

Questa è una proprietà per chi cerca spazio, privacy e un autentico legame con il paesaggio, offrendo al contempo una base già attrezzata per l’accoglienza di gruppi e l’organizzazione di ritiri.

Cortijo Los Olivos non è semplicemente una casa di campagna. È una grande proprietà storica andalusa con un’attività ricettiva già avviata, ampi terreni e sofisticate infrastrutture indipendenti, in un contesto eccezionalmente difficile da replicare.

Ulteriori informazioni, documentazione storica e dati tecnici sono disponibili su richiesta. Le visite private si effettuano esclusivamente su appuntamento.