Commerciale in vendita in Loja, Granada

€390.000 – Opportunità di investimento e sviluppo a Riofrío, Granada

Antica struttura ricettiva con potenziale per hotel boutique, aparthotel o sviluppo residenziale

Un’eccellente opportunità per acquisire un ampio immobile destinato all’attività ricettiva, situato nel cuore di Riofrío, una delle destinazioni gastronomiche e di turismo naturalistico più conosciute dell’entroterra di Granada.

La proprietà dispone di circa 680 m² costruiti su un lotto urbano di 779 m²; la destinazione catastale principale risulta essere Tempo libero / Attività ricettive.

Un piccolo paese con un importante richiamo turistico

Nonostante una popolazione permanente di circa 300 abitanti, Riofrío registra un’importante attività turistica durante tutto l’anno, basata principalmente sulla sua rinomata gastronomia a base di trota e storione, sul suo caviale biologico, sui ristoranti, sul fiume, sulla pesca e sull’ambiente naturale.

Secondo informazioni locali, in alcuni fine settimana particolarmente affollati e con condizioni meteorologiche favorevoli sono stati registrati fino a circa 5.000 visitatori.

Invece di utilizzare questi valori massimi come riferimento, una stima operativa più prudente collocherebbe il flusso annuo di visitatori intorno alle 150.000–200.000 presenze, sebbene attualmente non esista un dato ufficiale pubblicato che consenta di confermare questo volume annuale.

La sua posizione, vicino a Loja e adiacente alla A-92, tra Málaga e Granada, offre inoltre un’eccellente accessibilità per i visitatori giornalieri, le fughe del fine settimana e i viaggiatori che percorrono l’Andalusia.

Potenziale di sviluppo

Grazie alle sue dimensioni e alla configurazione attuale, l’immobile offre diverse possibilità di trasformazione, tra cui:

Hotel boutique.
Aparthotel.
Appartamenti indipendenti.
Nuovo concept di ristorante e struttura ricettiva.
Progetto turistico misto, soggetto alla normativa e alle relative autorizzazioni.
La proprietà dispone di ampie aree precedentemente destinate ad attività ricettive, oltre a un vasto piano superiore attualmente non ultimato, offrendo così al futuro investitore una notevole libertà nella progettazione di un nuovo progetto.

Una delle grandi opportunità si trova nella parte superiore

La proprietà dispone di un’enorme copertura piana con vista aperta sulla campagna e sulle colline ricoperte di ulivi che circondano Riofrío.

Previo ottenimento delle relative autorizzazioni urbanistiche e amministrative, questo spazio potrebbe essere trasformato in uno spettacolare:

Giardino sul tetto.
Ristorante.
Terrazza panoramica.
Area cocktail.
Spazio comune per il tempo libero e il relax.
Una caratteristica di questo tipo potrebbe diventare uno degli elementi distintivi di un futuro hotel boutique o aparthotel.

Prezzo: €390.000

Con circa 680 m² costruiti, un lotto urbano di 779 m², una destinazione catastale legata all’attività ricettiva e un notevole potenziale di ristrutturazione e sviluppo, questa proprietà è particolarmente adatta a un investitore o promotore in grado di riconoscere il potenziale sia dell’immobile sia del consolidato richiamo turistico di Riofrío.

Un edificio di grandi dimensioni.
Una destinazione turistica consolidata.
E l’opportunità di creare un progetto davvero eccezionale.