Villa in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Molte proprietà in questa parte di Sotogrande richiedono un aggiornamento significativo — questa eccezionale abitazione rappresenta una rara eccezione.

Situata accanto al campo da golf, questa elegante villa indipendente combina il comfort contemporaneo con il carattere senza tempo di una casa andalusa. La proprietà offre circa 304 m2 di superficie catastale totale, piscina inclusa, e occupa un generoso lotto di 1.141 m2 affacciato sul campo da golf.

La residenza principale dispone di tre camere da letto, completate da uno studio indipendente per gli ospiti con il proprio bagno en suite. Nel complesso, la proprietà offre l’equivalente di quattro camere da letto, rendendola una scelta ideale sia per la vita familiare sia per accogliere ospiti.

Una delle maggiori attrattive della casa è il suo orientamento a sud verso il campo da golf. La terrazza principale e la piscina godono del sole per tutto il giorno, creando un’accogliente area all’aperto. Dalla piscina, la villa presenta un aspetto particolarmente pittoresco, circondata da giardini maturi e recentemente sistemati.

Una piscina riscaldata di acqua salata, costruita di recente, costituisce il fulcro dello spazio esterno. Il paesaggio progettato con cura conferisce al giardino un’atmosfera mediterranea rilassata, con quasi un tocco di Provenza. Alberi di limone, arancio, mandarino, melo e avocado aggiungono colore, profumo e un autentico senso di privacy, trasformando gli spazi esterni in uno splendido rifugio all’aperto.

La villa è stata sottoposta a un’ampia ristrutturazione eseguita da un costruttore britannico di grande prestigio, con particolare attenzione sia all’estetica sia alla funzionalità.

Alcuni dei miglioramenti includono:

Piscina riscaldata di acqua salata di nuova costruzione, con una garanzia di 2-3 anni.
Cucina completamente nuova e attrezzata con isola centrale e sistema Quooker, che fornisce acqua calda, fredda, filtrata e gassata.
Nuovo spazio di servizio con un bagno di cortesia al piano terra e un ulteriore accesso sul retro.
Bagni completamente rinnovati, inclusa una vasca freestanding nella suite principale.
Giardini progettati professionalmente, con ampia illuminazione esterna e un frutteto appena piantato.
Nuove caldaie con riscaldamento solare.
Studio o dependance indipendente con bagno privato en suite.
Nuove unità di climatizzazione in tutta la casa principale e nell’alloggio per gli ospiti.

La posizione è particolarmente adatta alle famiglie. La Sotogrande International School è raggiungibile in meno di 10 minuti in auto, mentre la sicurezza e la privacy associate alla comunità recintata di Sotogrande offrono un ulteriore senso di tranquillità a chi vive qui tutto l’anno.