Finca/Casa di Campagna in vendita in Ronda, Malaga

I cortijos andalusi sono noti per il loro carattere e la loro storia. Dei circa 150 cortijos ancora esistenti, pochi sono stati conservati mantenendo la loro essenza originale. Questo è uno di questi.

Completamente ristrutturato nel 2003, questo magnifico cortijo combina l’architettura tradizionale con il comfort moderno. Situata su un terreno di circa 27.000 m², la proprietà si trova in un tranquillo contesto naturale vicino a Ronda, raggiungibile attraverso una tranquilla strada rurale che attraversa campi aperti. L’incantevole città dista solo circa 10 minuti in auto, mentre l’aeroporto di Málaga si trova a circa 1 ora e 15 minuti dalla proprietà.

Qui potrete godere di privacy, viste sulla campagna e attività all’aperto proprio davanti alla porta di casa. Gli ospiti possono fare escursioni, andare a cavallo, andare in bicicletta e molto altro.

All’interno, l’edificio di circa 950 m² comprende una cucina professionale completamente attrezzata, ampie aree per la colazione, un bar e un ristorante, oltre a un patio esterno coperto.

Gli ospiti che hanno soggiornato qui descrivono questo luogo come speciale. Molti sottolineano il calore e l’attenzione del personale. L’ambiente tranquillo e appartato è uno degli aspetti più apprezzati, insieme alle camere confortevoli e arredate con cura e alla colazione. Non è raro che gli ospiti prolunghino il soggiorno di un’altra notte o dicano di stare già programmando il ritorno.

Attualmente configurata come hotel rurale con 15 camere con bagno privato, la proprietà offre grande flessibilità al suo prossimo proprietario. Le camere possono essere facilmente trasformate in 5-7 ampie suite, lasciando spazio per un’abitazione privata del proprietario. Questo rende il cortijo un’opzione ideale per una coppia o una famiglia che desideri combinare la propria abitazione con una piccola attività. Le buone scuole di Ronda si trovano a breve distanza.

La proprietà è perfetta per essere gestita come hotel boutique o piccolo B&B. È inoltre adatta come centro per ritiri di yoga o mindfulness, oppure come spazio per matrimoni ed eventi. Dispone di un ampio parcheggio privato per circa 20 auto e la breve distanza da Ronda facilita la logistica per i fornitori di servizi per eventi.

Ronda è nota anche per il suo vino, con diverse cantine prestigiose nei dintorni. Questo apre la possibilità di offrire degustazioni di vini come attrattiva aggiuntiva dell’attività, dando agli ospiti e ai gruppi di eventi un ulteriore motivo per visitare la proprietà.

Il terreno di circa 27.000 m² non è attualmente coltivato. I nuovi proprietari potrebbero piantare alberi da frutto, ulivi o altre colture. C’è inoltre spazio sufficiente per un orto.

Attualmente il cortijo opera come un hotel rurale di successo con un’eccellente reputazione. Il fatturato annuo è di circa 400.000 euro, con un buon utile netto. Gli acquirenti alla ricerca di un’attività chiavi in mano la troveranno pronta per proseguire così com’è. Chi cerca un progetto più personale dispone della massima flessibilità per trasformare gli spazi e modificarne l’utilizzo.

La proprietà è collegata alla rete elettrica e l’installazione di pannelli solari rappresenta un’opzione per ridurre i costi. L’acqua viene fornita da un pozzo privato e Ronda gode di una buona disponibilità d’acqua durante tutto l’anno.

Il cortijo dispone di una licenza alberghiera completamente in regola, che consente al nuovo proprietario di gestire l’attività fin dal primo giorno.

Distanze:
Ronda: 10 min
Estepona: 1 h
Marbella: 1 h
Aeroporto di Málaga: 1 h 15 min
Centro di Málaga: 1 h 30 min
Siviglia: 1 h 30 min

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