Finca/Casa di Campagna in vendita in Ronda, Malaga

Annuncio esclusivo - I cortijos andalusi sono noti per il loro carattere e la loro storia. Dei circa 150 cortijos ancora esistenti, pochi sono stati conservati mantenendo la loro essenza originale. Questo è uno di loro.

Completamente restaurato nel 2003, questo magnifico cortijo combina l’architettura tradizionale con il comfort moderno. Situata su un terreno di circa 27.000 m², la proprietà si trova in un tranquillo contesto naturale vicino a Ronda, raggiungibile percorrendo una tranquilla strada di campagna che attraversa campi aperti. L’incantevole città dista appena circa 10 minuti in auto e l’aeroporto di Málaga si trova a circa 1 ora e 15 minuti dalla proprietà.

Qui potrete godere della privacy, ammirare la campagna e praticare attività all’aperto proprio fuori dalla porta di casa. Gli ospiti possono fare escursioni a piedi, andare a cavallo, in bicicletta e molto altro.

All’interno, l’edificio di circa 950 m² comprende una cucina professionale completamente attrezzata, ampie zone per la colazione, un bar e un ristorante, oltre a un patio esterno coperto.

Gli ospiti che hanno soggiornato qui descrivono questo luogo come speciale. Molti sottolineano il calore e la premura del personale. La tranquillità e la posizione appartata sono tra gli aspetti più apprezzati, insieme alle camere confortevoli e arredate con gusto e alla colazione. Non è raro che gli ospiti prolunghino il soggiorno di un’altra notte o dicano di stare già programmando il ritorno.

Attualmente configurata come hotel rurale con 15 camere con bagno privato, la proprietà offre grande flessibilità al futuro proprietario. Le camere possono essere facilmente trasformate in 5-7 suite spaziose, lasciando spazio per un’abitazione privata del proprietario. Questo rende il cortijo ideale per una coppia o una famiglia che desideri combinare la propria abitazione con una piccola attività. Le buone scuole di Ronda distano solo pochi minuti.

La proprietà è perfetta per essere gestita come hotel boutique o piccolo B&B. Si presta inoltre a diventare un centro per ritiri di yoga o mindfulness, oppure una location per matrimoni ed eventi. Dispone di un ampio parcheggio privato per circa 20 auto e la breve distanza da Ronda facilita la logistica per i fornitori di servizi per eventi.

Ronda è nota anche per il suo vino, grazie a diverse rinomate cantine nei dintorni. Questo offre la possibilità di proporre degustazioni di vini come ulteriore attrattiva dell’attività, dando agli ospiti e ai gruppi che partecipano agli eventi un altro motivo per visitare la proprietà.

Il terreno di circa 27.000 m² non è attualmente coltivato. I nuovi proprietari potrebbero piantare alberi da frutto, ulivi o altre colture. C’è inoltre spazio sufficiente per un orto.

Il cortijo è attualmente gestito come un hotel rurale di successo e gode di un’ottima reputazione. Il fatturato annuo è di circa 400.000 euro, con un buon utile netto. Gli acquirenti alla ricerca di un’attività pronta all’uso la troveranno pronta per proseguire senza modifiche. Chi invece desidera realizzare un progetto più personale avrà la massima libertà di trasformare gli spazi e cambiarne l’uso.

La proprietà è collegata alla rete elettrica e l’installazione di pannelli solari è un’opzione per ridurre i costi. L’acqua proviene da un pozzo privato e Ronda gode di una buona disponibilità idrica durante tutto l’anno.

Il cortijo dispone di una licenza alberghiera pienamente conforme alla legge, che consente al nuovo proprietario di avviare l’attività fin dal primo giorno.

Distanze:
Ronda 10 min
Estepona 1h
Marbella 1h
Aeroporto di Málaga 1h 15 min
Centro di Málaga 1h 30 min
Siviglia 1h 30 min