Villa in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Casa angolare in posizione comoda, in una tranquilla zona residenziale di Sant Feliu de Guíxols. Si trova a soli quattro minuti a piedi dalla zona pedonale e commerciale del comune e a cinque minuti dal lungomare e dalla spiaggia, con i principali servizi del paese e della costa raggiungibili senza dover utilizzare l’auto.

Si distingue per la luminosità, l’esposizione a sud-ovest e la distribuzione funzionale, pensata per agevolare la vita quotidiana. Si sviluppa su tre piani e dispone inoltre di un’ampia terrazza all’ultimo piano con vista mare. L’ascensore collega direttamente il garage al piano terra e prosegue fino al primo piano, al secondo piano e alla terrazza superiore, rendendo accessibili tutti i livelli della casa.

Al piano terra si trovano l’ingresso principale, un disimpegno e le scale che collegano ai piani superiori. Questo piano dispone di una camera attualmente adibita a studio, dotata di un ampio armadio a muro e bagno privato completo. Sul lato opposto si trova un ampio garage, che può ospitare un veicolo di grandi dimensioni o due auto medie, oltre a offrire spazio aggiuntivo per motociclette, biciclette e ripostiglio. Accanto al garage si trovano un piccolo laboratorio e il locale tecnico dell’abitazione, con caldaia a gas e boiler elettrico per l’acqua. Completa il piano un piccolo patio interno che apporta luce naturale.

Il primo piano è concepito come un grande spazio aperto, con un ampio soggiorno-pranzo e una cucina spaziosa, dotata di un’ampia isola centrale. La zona giorno dispone di un piacevole camino. Sullo stesso piano si trovano un bagno di servizio e due piccole terrazze: una esposta a est, perfetta per godersi il caffè del mattino, e l’altra esposta a ovest.

Il secondo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, due delle quali matrimoniali e dotate di armadi a muro. Una delle camere dispone di accesso a una terrazza esposta a est, da cui si gode la vista mare. Il piano offre un bagno completo con doccia e abbondante luce naturale, a servizio delle camere secondarie. La camera padronale dispone invece di bagno privato e di un’ampia cabina armadio integrata.

Da questo piano si accede a una delle principali attrattive della proprietà: un’ampia terrazza all’ultimo piano con vista mare. Lo spazio è suddiviso in diverse zone: una cucina esterna e un barbecue, un’ampia pergola che offre ombra e una zona relax con panche, oltre a un’area solarium attrezzata con jacuzzi e spazio per lettini prendisole. L’ascensore raggiunge anche quest’ultimo piano.

L’abitazione dispone di aria condizionata con pompa di calore, tramite split in tutte le stanze, riscaldamento a gas e ventilatori a soffitto in cucina e in soggiorno-pranzo. L’ultima ristrutturazione è stata effettuata meno di 10 anni fa e la casa è attualmente in buono stato, senza necessità di lavori per iniziare a godersela fin dal primo giorno.