Villa in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Situata in una tranquilla zona residenziale di Sant Feliu de Guíxols, questa casa d’angolo combina una posizione molto comoda con una distribuzione ampia e funzionale, diversi spazi esterni e il comfort aggiuntivo di disporre di un ascensore con accesso a tutti i piani dell’abitazione. Si trova a soli 4 minuti a piedi dalla zona pedonale e commerciale del comune e a 5 minuti dal Passeig Marítim e dalla spiaggia, consentendo di usufruire dei principali servizi e del litorale senza dover utilizzare l’auto.

L’abitazione si distingue per la luminosità, l’orientamento sud-ovest e una distribuzione pensata per facilitare la vita quotidiana. È organizzata su tre piani e dispone inoltre di un’ampia terrazza superiore con vista sul mare. L’ascensore collega direttamente il garage al piano terra e prosegue fino al primo piano, al secondo piano e alla terrazza superiore, garantendo un collegamento comodo e accessibile tra tutti i livelli della casa.

Al piano terra troviamo l’ingresso principale, un disimpegno e le scale che collegano ai piani superiori. Questo piano dispone inoltre di una camera da letto attualmente utilizzata come studio, dotata di un ampio armadio a muro e di un bagno completo en suite. Dall’altro lato del piano si trova un ampio garage, con spazio per un veicolo di grandi dimensioni o due auto di medie dimensioni, oltre a spazio aggiuntivo per motociclette, biciclette e deposito. Accanto al garage troviamo un piccolo laboratorio e il locale destinato agli impianti dell’abitazione, con scaldabagno a gas e accumulatore elettrico per l’acqua. Completa questo piano un piccolo patio interno che apporta luce naturale.

Il primo piano è concepito come un grande spazio aperto, dove la cucina di generose dimensioni, dotata di un’ampia isola centrale, si integra con il soggiorno-pranzo. La zona giorno dispone di un piacevole camino, che crea un’atmosfera accogliente. Sullo stesso piano troviamo un bagno di cortesia e due piccole terrazze, una esposta a est, perfetta per gustare il caffè del mattino, e l’altra esposta a ovest. L’ascensore si ferma anche a questo piano, con accesso diretto alla zona cucina e soggiorno-pranzo.

Il secondo piano ospita la zona notte. Un disimpegno centrale conduce a tre camere da letto. Due sono camere matrimoniali con armadi a muro; una di esse dispone di accesso a una terrazza esposta a est, da cui si gode di vista sul mare. Entrambe condividono un bagno completo con doccia e abbondante luce naturale. La camera padronale dispone di bagno privato en suite e di un’ampia cabina armadio integrata. L’ascensore arriva direttamente al disimpegno di questo piano, facilitando l’accesso alla zona notte.

Da questo piano si accede a una delle principali attrattive della proprietà: un’ampia terrazza superiore con vista sul mare. Lo spazio è organizzato in diversi ambienti, con una cucina esterna e barbecue, un’ampia pergola che offre ombra e una zona chill out con panche, oltre a un’area solarium dotata di jacuzzi e spazio per lettini prendisole. L’ascensore raggiunge anche quest’ultimo piano, consentendo di accedere comodamente alla terrazza dall’interno dell’abitazione.

L’abitazione dispone di aria condizionata con pompa di calore mediante split in tutte le camere, riscaldamento a gas e ventilatori a soffitto in cucina e nel soggiorno-pranzo. L’ultima ristrutturazione è stata effettuata meno di 10 anni fa e attualmente si trova in buone condizioni, senza necessità di lavori per iniziare a godersela fin dal primo giorno.

Grazie alla posizione, agli ampi spazi, all’ascensore, al garage, agli spazi esterni e alle dotazioni, si tratta di un’abitazione adatta sia come residenza principale sia per chi cerca una seconda casa sulla Costa Brava da vivere tutto l’anno.