Attico in vendita in El Viso, Madrid città, Madrid

Esclusivo attico in vendita sul Paseo de la Habana, Madrid, situato in una delle aree residenziali più consolidate e prestigiose di Madrid, El Viso. La proprietà si trova all’ottavo piano e si distingue per il privilegiato orientamento est-ovest, la luminosità, la privacy, l’ampia terrazza e le spettacolari viste panoramiche sulle ville di El Viso, offrendo un contesto residenziale tranquillo e perfettamente collegato al centro di Madrid.

L’abitazione dispone di una superficie di circa 248 m² costruiti, distribuiti in circa 200 m² di abitazione e circa 35 m² di terrazza esterna. Attualmente dispone di tre camere da letto, tre bagni completi, due dei quali en suite, sala TV indipendente, bagno per gli ospiti e zona lavanderia. La distribuzione offre ampi spazi, numerosi armadi a muro e un’eccellente connessione tra le diverse aree dell’abitazione.

Spiccano in particolare la terrazza e il doppio orientamento. La terrazza anteriore, di circa 35 m², è orientata a ovest e dispone di vegetazione con irrigazione automatica e tenda da sole elettrica, creando un piacevole spazio esterno per godersi il sole pomeridiano. L’antica terrazza posteriore è stata incorporata nell’abitazione, generando una superficie interna abitabile, esterna e molto luminosa, orientata a est e con viste panoramiche su El Viso. Questa zona è particolarmente tranquilla e riservata, con un’assenza significativa di traffico e la possibilità di godersi persino il canto degli uccelli, una caratteristica eccezionale per un’abitazione situata a Madrid.

La proprietà è stata ristrutturata meno di dieci anni fa e si trova in eccellenti condizioni di conservazione. Dispone di pavimenti in marmo, ampio e luminoso soggiorno-pranzo, cucina parzialmente integrata tramite porte scorrevoli in vetro, elettrodomestici di alta gamma completamente a incasso, angolo colazione nascosto e bancone con sgabelli. La camera da letto principale dispone di grandi finestre, bagno en suite esterno con vasca e doccia indipendente e cabina armadio. Anche la seconda camera dispone di grandi finestre, bagno en suite e cabina armadio. Inoltre, dispone di una stanza attualmente adibita a sala TV che, con una semplice ristrutturazione, potrebbe essere trasformata in una terza camera da letto, consentendo di adattare la distribuzione alle esigenze del nuovo proprietario.

La zona notte costituisce uno dei principali elementi distintivi dell’abitazione. Situata nella parte posteriore dell’attico e orientata verso le ville di El Viso, gode di straordinaria tranquillità, privacy e assenza di traffico, oltre a una magnifica luminosità naturale e a viste aperte. Uno spazio pensato per il riposo, dove la sensazione di vivere in un contesto residenziale privato si combina con la comodità di trovarsi nel cuore di Madrid.

Per le sue caratteristiche, la proprietà è particolarmente interessante per famiglie, coppie o acquirenti alla ricerca di un’abitazione spaziosa e rappresentativa in una delle zone residenziali più consolidate di Madrid. È particolarmente adatta a chi apprezza la privacy, la luminosità, le terrazze, le viste aperte e la possibilità di adattare la distribuzione alle proprie esigenze, mantenendo al contempo un eccellente collegamento con il centro della città.

El Viso offre uno stile di vita residenziale caratterizzato dalla tranquillità delle sue strade, dalle sue abitazioni unifamiliari e dalla sua atmosfera privata, senza rinunciare alla vicinanza a servizi, scuole, ristoranti, negozi e principali vie di comunicazione. Questa combinazione di posizione, tranquillità e collegamenti rende la zona una delle aree residenziali più apprezzate di Madrid.

Include una quota di comproprietà di un posto auto nello stesso edificio, in regime di indivisione, nonché un ripostiglio di circa 5 m² situato sopra l’abitazione. L’edificio dispone di ingresso e facciata ristrutturati, ascensore principale, ascensore di servizio e portiere. Dispone inoltre di riscaldamento centralizzato e acqua calda centralizzata. L’edificio dispone di due locali commerciali affittati, i cui proventi contribuiscono alle spese condominiali.

Il prezzo di vendita è di 2.950.000 €, imposte escluse.