Casa in vendita in Begur, Girona

Casa in vendita a Begur

Nel cuore di Begur, uno dei borghi medievali più emblematici e apprezzati della Costa Brava, si trova questa autentica casa di paese, una proprietà unica che conserva intatta l’essenza dell’architettura tradizionale catalana.

A pochi minuti da alcune delle spiagge e calette più belle della regione, la casa offre una combinazione insolita di storia, carattere e posizione. Le sue pareti in pietra, le antiche porte in legno e gli splendidi pavimenti in piastrelle d’epoca rivelano, in ogni ambiente, il trascorrere del tempo e la personalità di un’abitazione accuratamente conservata.

La proprietà dispone di 104 m² utili distribuiti su due piani e di due riferimenti catastali indipendenti, offrendo la possibilità di valutarne la divisione in due unità, in base alle esigenze del futuro proprietario e alla normativa applicabile.

La distribuzione attuale comprende cinque camere da letto e due piccoli bagni con doccia. L’ampia cucina-soggiorno costituisce il vero cuore della casa: uno spazio caldo e ricco di autenticità che conserva il suo fascino originale e il camino, creando un’atmosfera particolarmente accogliente.

All’esterno, la proprietà sorprende per i suoi spazi privati e tranquilli. Un giardino recintato, poco comune nel pieno del centro storico, offre un’oasi di pace e molteplici possibilità di utilizzo. Al piano superiore, una terrazza completa gli spazi esterni e permette di godere di un’atmosfera privilegiata nel cuore del paese. Il giardino dispone inoltre di un vano adibito a ripostiglio con interessanti possibilità di valorizzazione.

La casa viene venduta ammobiliata, conservando elementi e oggetti che fanno parte della sua identità. La sua storia familiare è strettamente legata a quella di Begur: uno degli antenati della famiglia ricoprì a suo tempo la carica di sindaco del comune, un legame storico che conferisce alla proprietà una dimensione patrimoniale particolarmente singolare.

La sua posizione, nel pieno centro di Begur e in un contesto residenziale di grande attrattiva, consente di godere del fascino del centro storico, di un’accurata offerta gastronomica e di servizi, nonché della vicinanza ad alcune delle località più prestigiose della Costa Brava.

Una proprietà destinata a chi apprezza l’autenticità, la storia e il carattere, sia come residenza principale, casa familiare, seconda casa o esclusivo pied-à-terre sul Mediterraneo.

Una casa con anima, profondamente radicata a Begur, per chi cerca qualcosa di più di una proprietà: cerca storia, identità e un modo di vivere la Costa Brava.

Prezzo: 900.000 €. Include le provvigioni dell’agenzia, a carico del venditore.

Certificato di prestazione energetica (CEE): K7ZCL9YPL
Certificato di abitabilità: CHG01012526001 e CHG01013226001
Superficie utile: 104,15 m²
Superficie costruita: 96 m² secondo il catasto; 148,25 m² secondo il certificato dell’architetto
Situazione: libera
Stato: necessita di migliorie

Localizzazione: Farmacèutic Mató, Begur
Superficie utile: 104 m²
Superficie costruita: 166 m²
Numero di registrazione CEE: K7ZCL9YPL
Stato: buono stato