Commerciale in vendita in Florida Baja, Alicante città, Alicante

Riferimento: 171155

Locale al piano terra con canna fumaria, 180 m2 ad Alicante. Viene consegnato con pratica di frazionamento, locale e piano terra, e progetto di cambio di destinazione d’uso già predisposto ma non presentato.

Disponibile tour virtuale/video interattivo.

Superficie catastale: 204 m2
Superficie rilevata sul posto:
Ingresso a destra: 81 m2
Prosecuzione a sinistra: 31,8 m2
Ingresso a sinistra: 35,4 m2
Bagno 1: 3,4 m2
Bagno 2: 3,2 m2
Totale: 154,8 m2
Superficie costruita: 180 m2

Locale al piano terra con canna fumaria di 180 m2 ad Alicante, con possibilità di cambio di destinazione d’uso.
Dispone di due ingressi, ciascuno con una lunghezza superiore a 3 metri.
Possibilità di cambio di destinazione d’uso.
Dispone di connessione Internet in fibra ottica.
Dispone di allacciamenti all’acqua e all’elettricità.
Dispone di due bagni.
Allacciamento alla rete fognaria ristrutturato di recente.
Esposizione a est.
Tassa sui rifiuti: 80,20 all’anno.
IBI: 210,66 all’anno.
Passo carrabile: 121,70 all’anno.
Spese condominiali: 170 all’anno.

Locale al piano terra con canna fumaria ad Alicante, 180 m2 di superficie costruita, con possibilità di cambio di destinazione d’uso.
Questo locale al piano terra con canna fumaria, di 180 m2 di superficie costruita ad Alicante, rappresenta un’opportunità unica sia per gli investitori sia per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e con molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso, si adatta perfettamente a progetti commerciali, attività di ristorazione, studi, spazi di coworking o persino alla trasformazione in abitazione, nel rispetto della normativa vigente.
Situato in una zona consolidata di Alicante, ben collegata con i trasporti pubblici e i servizi essenziali e vicino al centro, questo immobile si distingue per la versatilità, l’esposizione a est e la distribuzione funzionale. Dispone di due ingressi indipendenti, ciascuno largo più di 3 metri, che facilitano l’accesso sia ai pedoni sia ai veicoli e alle attività logistiche.

Distribuzione rilevata sul posto:
Ingresso a destra: 81 m2

Prosecuzione a sinistra: 31,8 m2

Ingresso a sinistra: 35,4 m2

Bagno 1: 3,4 m2

Bagno 2: 3,2 m2

Superficie utile totale rilevata: 154,8 m2

Superficie costruita: 180 m2

Superficie catastale: 204 m2

Dispone di impianto in fibra ottica, acqua, elettricità, due bagni e allacciamento alla rete fognaria rinnovato di recente. È tutto pronto per avviare la tua attività o sviluppare un nuovo progetto residenziale.

Spese contenute:
IBI: 210,66 euro all’anno

Tassa sui rifiuti: 80,20 euro all’anno

Spese condominiali: 170 euro all’anno

Passo carrabile attivo: 121,70 euro all’anno

Molti acquirenti si sentono frustrati quando non riescono a trovare un immobile che risponda davvero alle loro esigenze senza richiedere grandi lavori di ristrutturazione o pratiche complicate. Questo locale dispone già dei servizi essenziali, di una struttura solida e di un contesto favorevole alle attività commerciali o residenziali. Inoltre, il potenziale cambio di destinazione d’uso amplia le possibilità di redditività futura o di rivalutazione.
Un altro timore frequente è non sapere se una proprietà consente di realizzare il progetto desiderato. In questo caso, tutto è chiaro fin da subito: è possibile cambiare la destinazione d’uso, quindi puoi valutare l’opzione di trasformarlo in una futura abitazione o di combinare attività professionale e residenziale. L’esposizione a est garantisce luce naturale al mattino, migliorando il comfort abitativo e riducendo i consumi energetici.
La domanda di locali al piano terra con canna fumaria ad Alicante è elevata, soprattutto per quelli già dotati di servizi, con ristrutturazioni in regola e situati in una posizione strategica. Questo immobile soddisfa tutti questi criteri ed è inoltre disponibile con tour virtuale e video interattivo.
Se cerchi un locale commerciale in vendita ad Alicante che offra condizioni ottimali, una buona posizione, la possibilità di trasformazione e bassi costi di gestione, questa è la tua occasione.