Commerciale in vendita in Florida Baja, Alicante città, Alicante

Riferimento: 171155

Locale al piano terra con canna fumaria, 180 m² ad Alicante. Viene consegnato con frazionamento, locale e appartamento al piano terra, e progetto di cambio di destinazione d’uso approvato.

Superficie catastale: 204 m²
Superficie misurata in loco:
Ingresso a destra: 81 m²
Prosecuzione a sinistra: 31,8 m²
Ingresso a sinistra: 35,4 m²
Bagno 1: 3,4 m²
Bagno 2: 3,2 m²
Totale: 154,8 m²
Superficie costruita: 180 m²

Locale al piano terra con canna fumaria di 180 m² ad Alicante, con possibilità di cambio di destinazione d’uso.
Dispone di due ingressi, ciascuno largo più di 3 metri.
Possibilità di cambio di destinazione d’uso.
Dispone di connessione Internet in fibra.
Dispone di allacciamenti all’acqua e all’elettricità.
Dispone di due bagni.
Allacciamento alla rete fognaria sistemato recentemente.
Orientamento a est.
Tassa rifiuti: 80,20 euro all’anno.
IBI: 210,66 euro all’anno.
Passo carrabile: 121,70 euro all’anno.
Spese condominiali: 170 euro all’anno.

Locale al piano terra con canna fumaria ad Alicante, 180 m² costruiti e possibilità di cambio di destinazione d’uso.

Questo locale al piano terra con canna fumaria di 180 m² costruiti ad Alicante rappresenta un’opportunità per investitori o per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e con molteplici possibilità di utilizzo. Con possibilità di cambio di destinazione d’uso, si adatta a progetti commerciali, attività di ristorazione e accoglienza, studi professionali, coworking o trasformazione in abitazione, in conformità alla normativa vigente.

Situato in una zona consolidata di Alicante, con buon accesso ai trasporti pubblici, ai servizi essenziali e vicino al centro, questo immobile si distingue per la sua versatilità, l’orientamento a est e la distribuzione efficiente. Dispone di due ingressi indipendenti larghi più di 3 metri, che facilitano l’accesso pedonale, dei veicoli o logistico.

Distribuzione misurata in loco:
Ingresso a destra: 81 m²
Prosecuzione a sinistra: 31,8 m²
Ingresso a sinistra: 35,4 m²
Bagno 1: 3,4 m²
Bagno 2: 3,2 m²

Superficie utile totale misurata: 154,8 m²
Superficie costruita: 180 m²
Superficie catastale: 204 m²

Dispone di impianto in fibra ottica, acqua, elettricità, due bagni e allacciamento alla rete fognaria recentemente rinnovato. È pronto per avviare un’attività o sviluppare un nuovo progetto residenziale.

Spese:
IBI: 210,66 euro all’anno.
Tassa rifiuti: 80,20 euro all’anno.
Spese condominiali: 170 euro all’anno.
Passo carrabile attivo: 121,70 euro all’anno.

È possibile cambiare la destinazione d’uso, pertanto si può valutare questa opzione come futura abitazione o per combinare attività professionale e uso residenziale. L’orientamento a est offre luce naturale al mattino.

La domanda di locali al piano terra con canna fumaria ad Alicante è elevata, soprattutto per quelli che dispongono già di servizi, ristrutturazioni a norma e posizione strategica. Questo immobile è disponibile con tour virtuale e video interattivo.