Attico in vendita in San Luis / Sant Lluís, Menorca

Nel cuore di Sant Lluís troviamo questa eccezionale casa di paese, una proprietà restaurata con particolare sensibilità, che combina l’essenza dell’architettura tradizionale minorchina con materiali di grande qualità, una selezione accurata delle finiture e un interior design elegante e senza tempo.

Fin dal momento in cui si entra, la casa sorprende. Dalla porta d’ingresso lo sguardo attraversa praticamente tutta l’abitazione fino a raggiungere il giardino, creando un’attraente continuità visiva e permettendo alla luce naturale di essere una delle grandi protagoniste del piano terra.

A destra dell’ingresso si trova una prima suite, uno spazio particolarmente versatile che, secondo le esigenze dei proprietari, può fungere anche da camera per gli ospiti, salottino privato o studio. Su questo piano troviamo anche un bagno di cortesia, seguito da una pratica zona lavanderia e dalla tradizionale dispensa minorchina situata sotto la scala.

Il salone è uno degli ambienti più speciali della casa. Si distingue per le sue generose dimensioni, il camino e il collegamento diretto con una piacevole terrazza coperta che prolunga naturalmente la zona giorno verso l’esterno.

Segue un intimo giardino d’ispirazione coreana, concepito come una piccola oasi nel pieno centro del paese. La vegetazione, le zone relax e una piscina di circa 19 m² situata sul fondo creano un’atmosfera serena e molto riservata.

Il primo piano ospita tre ampie suite, che garantiscono indipendenza e comfort a ciascuna delle camere. La suite principale dispone inoltre di una terrazza privata.

A un livello superiore troviamo un’altra terrazza, uno spazio aggiuntivo da cui godere della tranquillità e del particolare contesto di Sant Lluís.

L’intera proprietà è in condizioni impeccabili. La scelta dei materiali, delle finiture e dell’illuminazione, insieme a ogni dettaglio, riflette una ristrutturazione realizzata con criterio, qualità e gusto squisito. Il risultato è una casa sofisticata e ricca di personalità, ma al tempo stesso accogliente e straordinariamente vivibile.

Come importante «estensione» dell’abitazione principale, la proprietà comprende inoltre un ampio volume indipendente (220 m²) con giardino privato. Attualmente offre una straordinaria superficie accessoria, con spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli e per essere utilizzato come garage o area di deposito per auto, imbarcazioni e altri oggetti di grandi dimensioni.

Particolarmente interessante è la possibilità di convertire in abitazione circa 100 m² di questo volume, aprendo numerose prospettive per il futuro: alloggio indipendente per ospiti o familiari, zona di servizio, studio, galleria d’arte, spazio professionale o una seconda abitazione collegata alla proprietà principale.

Una casa difficile da trovare nel centro di Sant Lluís, per la combinazione che offre: architettura tradizionale, ristrutturazione di grande qualità, quattro suite, diversi spazi esterni, piscina, privacy e uno straordinario volume aggiuntivo che offre possibilità insolite per una casa di paese.