Attico in vendita in Manilva, Malaga

Magnifico attico con licenza turistica, 2 terrazze e 5 piscine condominiali a Manilva

Magnifico attico di 110 m² costruiti, situato al terzo piano di un complesso residenziale recintato e ben curato a Manilva. L’abitazione si distingue per la luminosità, gli ampi spazi esterni e le splendide viste panoramiche sul mare, sul campo da golf e sulle montagne, che creano un contesto particolarmente invitante sia per viverci sia per investire.

Inoltre, dispone di licenza turistica valida, posto auto privato nel garage sotterraneo e ripostiglio, offrendo un’interessante combinazione di casa per le vacanze, abitazione principale e potenziale di locazione.

Distribuzione interna

Soggiorno: Ampio e luminoso, con accesso diretto alla terrazza principale.
Cucina: Cucina ben attrezzata.
Camere da letto: 2 camere da letto spaziose, entrambe con armadi a muro.
Bagni: 2 bagni completi.
Bagno principale: En suite, dotato di vasca da bagno/jacuzzi.
Secondo bagno: Con doccia a filo pavimento.
Climatizzazione: Aria condizionata caldo/freddo.
Accessibilità: Gli spazi interni dell’abitazione sono adattati per persone con mobilità ridotta.

Spazi esterni

Terrazza principale: Ampia terrazza frontale con spettacolari viste panoramiche sul mare, sul campo da golf e sulle montagne. Uno spazio ideale per mangiare all’aperto, ricevere ospiti o rilassarsi al sole.
Seconda terrazza: Terrazza privata più piccola, perfetta per fare colazione all’aperto o godersi il sole del pomeriggio.
Vista: Panoramica e senza ostacoli sul mare, sul campo da golf e sulle montagne.

Pertinenze e dotazioni

Posto auto: Posto auto privato nel garage sotterraneo, incluso nel prezzo.
Ripostiglio: Ripostiglio privato.
Ascensore: Accesso all’edificio tramite ascensore.
Licenza turistica: Licenza turistica valida.

Aree comuni

Il complesso residenziale è recintato e molto ben curato e offre un’ampia varietà di servizi:

Sicurezza: Servizio di sicurezza 24 ore su 24.
Giardini: Ampie e curate aree verdi condominiali.
Piscine: 5 piscine condominiali, una delle quali con bagnino.
Padel: Campo da padel condominiale.

Potenziale d’uso e investimento

La proprietà offre diverse possibilità di utilizzo, come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento. Ha un potenziale di locazione sia a breve sia a lungo termine e il vantaggio aggiuntivo di disporre di una licenza turistica valida.

Posizione

Manilva, in posizione strategica per spostarsi lungo la Costa del Sol.
Aeroporto di Málaga: Circa 1 ora.
Gibilterra: Circa 30 minuti.
Contesto con vista aperta sul mare, sul campo da golf e sulle montagne.

Una proprietà con ampi spazi esterni e servizi eccellenti

Le due terrazze private, le viste panoramiche, la licenza turistica valida, le cinque piscine condominiali e i servizi completi del complesso residenziale rendono questo attico un’opzione molto interessante in una zona consolidata di Manilva.

Questa proprietà ha il codice di riferimento: NL203341.

Commissione dell’agenzia immobiliare: 3% + IVA, non inclusa nel prezzo di vendita e a carico dell’acquirente. Ai sensi dell’art. 20.1 del TRLDCU, al prezzo dell’immobile si aggiungeranno i seguenti importi: imposte a carico dell’acquirente. Per quanto riguarda l’IVA, si applica l’aliquota vigente del 10% (Ley 37/1992, del 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). Per quanto riguarda l’ITP, l’imposta si applica sul maggiore tra il prezzo di vendita e il valore catastale di riferimento; l’aliquota varia dal 3,5% al 7% in base alle condizioni dell’acquirente, il tutto ai sensi del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, con cui è approvato il testo unico della legge sull’imposta sui trasferimenti patrimoniali e sugli atti giuridici documentati. Notaio e registro: le spese sono soggette a tariffario; il costo stimato può variare, per il notaio, intorno a 1500€ e, per il registro, intorno a 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, con cui è approvata la tariffa notarile, e Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, con cui è approvata la tariffa dei registratori immobiliari, rispettivamente). In caso di necessità di finanziamento bancario, l’importo delle spese aggiuntive dovrà essere concordato con l’istituto finanziario.