Finca/Casa di Campagna in vendita in Oleiros, A Coruña

Abitazione da ristrutturare. Situata a Oleiros, il comune con il più alto potere d’acquisto della Galizia.

Si sviluppa su 3 piani:

1.- Piano terra: 2 ampie camere da letto, 1 bagno completo ristrutturato di recente, 1 stanza predisposta per una cucina o una lavanderia, con attacchi per l’acqua e l’elettricità, un soggiorno ampio e luminoso con camino.

2.- Primo piano: 6 camere da letto, una delle quali con terrazza privata ed esposizione a sud, 2 bagni completi, uno dei quali ristrutturato di recente, un soggiorno con camino e una cucina grande e soleggiata con dispensa.

3.- Piano superiore: Ampia terrazza di 75 m2 e sottotetto adibito a ripostiglio.

La proprietà si trova su un terreno rustico di 2183 m2 con alberi e piante ornamentali, alberi da frutto, un piccolo orto di lamponi, un pozzo di acqua potabile e un ricovero per attrezzi regolarmente accatastato.

Il riscaldamento è a gasolio, con serbatoio da 1000 l e scaldabagno da 150 l del 2025, corredati di fattura e garanzia.

L’impianto idraulico è in PVC.

L’abitazione riceve luce naturale diretta durante tutto il giorno e non ha muri portanti; 4 colonne e 2 travi principali permettono di eliminare i tramezzi per creare spazi aperti. Le ampie vetrate, insolite per una casa di questo tipo, assicurano una luminosità straordinaria e la possibilità di realizzare uno spazio unico. I piani terra e primo non sono collegati internamente: questo può essere un vantaggio, ma è già stato predisposto un progetto per la realizzazione di una scala interna che colleghi i due piani, da consegnare all’acquirente.

L’abitazione è abitabile, ma presenta finiture del 1975. Il piano terra è stato adattato a uso abitativo nel 2000; inoltre, dispone di 2 bagni ristrutturati di recente e di una cucina rinnovata nel 1990. Necessita di un ammodernamento e di una ristrutturazione secondo gli attuali standard di comfort.

Si trova in una zona tranquilla, ma vicina al centro del comune, immersa nella natura, accanto al bosco e a un piccolo sentiero escursionistico che conduce al Bosque de Xaz. Dista 1 km da una scuola, un istituto superiore e un centro medico, 1 km dal campo da golf Xaz, 1 km dalla Vía Ártabra, che collega diverse zone del comune e in futuro sarà collegata all’autostrada AP-9, e 3 km dalle spiagge e da Sta. Cruz, il centro più popoloso, con quasi 40000 abitanti. A 12 km da A Coruña e a 10 km dall’aeroporto.

Parliamo inglese fluentemente per rispondere a ogni domanda.