Casa in vendita in Villanueva de la Concepcion, Malaga

102.890 m² | Tre particelle catastali confinanti

Una rara opportunità di acquistare una grande proprietà composta da tre particelle confinanti, le particelle 79, 82 e 83 del Polígono 168, Paraje Alcornocal, in un incantevole contesto naturale di Villanueva de la Concepción, Málaga.

La proprietà offre un paesaggio molto variegato, con terreni coltivati, ulivi, pascoli e aree di vegetazione e bosco mediterraneo. L’accesso avviene tramite il Camino de las Cadenas e il centro di Villanueva de la Concepción dista circa 2,4 chilometri.

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la sua storia di sviluppo urbanistico e turistico.

Su queste stesse tre particelle è stato precedentemente elaborato un Progetto di Intervento per un Hotel Rural, con una superficie costruita prevista di circa 1.044,56 m². Il progetto prevedeva 8 appartamenti turistici, 14 camere triple, reception e amministrazione, caffetteria e diverse aree di servizio, oltre a una piscina, con una capienza massima prevista di 66 ospiti.

Il progetto ha ottenuto pareri tecnici e giuridici favorevoli dal Comune di Villanueva de la Concepción ed è stato approvato dal Comune nel marzo 2018. Inoltre, l’ente competente ha espresso parere favorevole, subordinato all’approvazione del relativo studio ambientale.

Il precedente procedimento amministrativo è decaduto perché non sono stati richiesti entro i termini stabiliti il permesso di costruire e i necessari pareri settoriali. Pertanto, l’approvazione precedente non costituisce attualmente un permesso di costruire valido.

Tuttavia, l’esistenza di questo progetto già approvato rappresenta un precedente particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano valutare il potenziale della proprietà per un hotel rurale, un boutique hotel, un centro benessere o un luogo di ritiro, un progetto turistico o un altro uso compatibile con il contesto rurale.

Per la sua estensione, il contesto naturale, la buona accessibilità e il precedente documentato di un progetto turistico approvato, si tratta di una proprietà di particolare interesse sia per investitori e promotori sia per acquirenti privati alla ricerca di una grande tenuta nell’entroterra di Málaga.

Una proprietà unica immersa nella natura andalusa, con un’interessante storia di sviluppo e molteplici possibilità per il futuro.