Villa in vendita in Algeciras, Cadice

Riferimento: 165305

Esclusiva proprietà di charme a Getares, Algeciras

Una vera gemma nascosta e un assoluto rifugio di pace a un passo dalla spiaggia.

Scopra questa proprietà unica ed esclusiva situata nella zona più ambita e tranquilla di Getares. Immersa nel cuore di uno splendido terreno di 974 m² con giardino, questa eccezionale tenuta dispone di 323 m² costruiti. Comprende una maestosa casa principale di 212 m² e una casa indipendente per ospiti/custodi di 62 m².

In eccellente stato di conservazione, con ampi volumi e finiture di carattere, questa abitazione è ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità o per investitori esigenti. Valore ufficiale di perizia: 600.565.

Accessi e ingressi (il grande punto di forza della proprietà)

La configurazione della tenuta offre una comodità e una privacy insolite grazie ai suoi due ingressi indipendenti direttamente dalla strada:

Ingresso principale: offre un accesso diretto ed elegante alla villa principale.

Secondo ingresso dedicato: si raggiunge attraverso il garage e consente di accedere direttamente alla casa per ospiti/custodi, garantendo una totale autonomia.

La casa principale (212 m² costruiti su 2 livelli)

L’architettura affascina fin dal primo momento con i suoi soffitti alti, che inondano ogni ambiente di luce naturale.

Piano terra (148 m²): un ampio e signorile ingresso, dotato di un autentico primo camino, dà il benvenuto. Questo livello dispone di un grande soggiorno-pranzo molto accogliente con un secondo camino privato, che offre accesso diretto a un’incantevole terrazza coperta e ombreggiata da una magnifica struttura con travi in legno, ideale per i pranzi in famiglia. Su questa piacevole terrazza si trova il primo grande barbecue tradizionale in muratura e mattoni. Dispone inoltre di una grande cucina in stile rustico (cucina-sala da pranzo con splendide mensole in muratura), una lavanderia/dispensa molto pratica, impianto di climatizzazione indipendente, 2 splendide camere da letto e 1 bagno con doccia.

Primo piano (67 m²): questo livello superiore comprende due magnifici ambienti privati:

Una sontuosa suite padronale dotata di cabina armadio e bagno en suite. Grazie al doppio orientamento e alla grande luminosità, offre da un lato viste mozzafiato sul mare e si apre dall’altro su una magnifica terrazza privata con vista sul giardino.

Una seconda camera da letto en suite, inondata di luce, dotata di bagno completo privato e accesso diretto a una terrazza privata.

La casa dei custodi o per gli ospiti (62,42 m² costruiti su 2 livelli)

Perfettamente indipendente e accessibile autonomamente attraverso il secondo ingresso dalla strada, questa seconda abitazione offre una distribuzione davvero originale:

Primo piano: una piacevole zona giorno comprendente soggiorno e cucina completamente attrezzata.

Piano seminterrato / livello giardino (inferiore): la zona notte, molto tranquilla, composta da una splendida camera da letto e un bagno.

Spazi esterni, piscina e stile di vita

Il terreno di 974 m² è una delizia per i sensi, progettato come un autentico oasis di freschezza e privacy. La proprietà si distingue per le sue strutture esterne uniche, che includono 3 livelli di terrazze solarium collegati da una scala esterna, disposti appositamente per ammirare le splendide viste panoramiche sul mare e sul Peñón de Gibraltar mentre si prende il sole.

Uno straordinario giardino paesaggistico: una magnifica vegetazione esotica e alberata (palme, yucche, buganvillee) offre zone di ombra naturale molto apprezzate in estate, accanto a splendide aree fiorite. Una volta all’interno, graziosi vialetti pavimentati in stile tradizionale collegano i diversi spazi e conducono all’abitazione.

Zona piscina e autentica cucina estiva sotto la pergola: di fronte a una splendida piscina privata si estende una magnifica terrazza pavimentata con pergola, arredata come un’incredibile sala estiva con divani in muratura integrati. Questo spazio conviviale è attrezzato come un autentico annesso esterno, con frigorifero privato, spazi contenitore e un secondo grande barbecue/forno in muratura con camino. Decorato con un bellissimo murale artistico, è il luogo perfetto per rilassarsi all’ombra, sorseggiare una bevanda fresca e accogliere i propri ospiti in un ambiente incantevole.

Dotazioni aggiuntive:

Deposito: 2 ripostigli esterni per un totale di 15 m², destinati agli attrezzi da giardino.

Parcheggio: un grande garage chiuso di 30,58 m² costruiti (che funge anche da accesso alla casa per gli ospiti).