Finca/Casa di Campagna in vendita in Riba-roja d'Ebre, Tarragona

Riferimento: 651740

Affascinante tenuta rustica a Riba-roja d'Ebre: natura, privacy e grandi potenzialità

Superficie: 1,45 ettari
Posizione privilegiata: a soli 200 metri dal centro abitato, accanto a una piacevole area verde con barbecue pubblici e una torre storica restaurata. Ottimi collegamenti e viste aperte sul paesaggio naturale.

Informazioni su Riba-roja d'Ebre
Riba-roja d'Ebre è un tranquillo comune della comarca della Ribera d'Ebre (Tarragona), situato sulle rive del fiume Ebro. Offre il perfetto equilibrio tra natura e servizi: supermercati, farmacia, centro sanitario, scuola, ristoranti e stazione ferroviaria.

Un ambiente ideale per attività all'aria aperta come pesca, escursionismo, kayak o ciclismo, oppure semplicemente per staccare la spina immersi nella natura.

Caratteristiche principali
Due appezzamenti uniti, senza vicini nelle immediate vicinanze (massima privacy).
Magazzino agricolo regolarizzato (50 m² + soppalco di 15 m²), costruito nel 2004 con tutte le autorizzazioni:
Spazio abitabile di 45 m² con cucina-sala da pranzo e zona soggiorno.
Soppalco con spazio per 2 letti matrimoniali e 1 singolo.
Finestre in alluminio/PVC con doppi vetri, inferriate e porte metalliche.
Area esterna attrezzata:
Barbecue di grandi dimensioni.
Rimessa per veicoli.
Legnaia con sistema di raccolta dell'acqua.
Ampie zone d'ombra.

Produzione agricola
45 ulivi adulti (varietà Empeltre).
100 ulivi giovani (varietà Arbequina).
Attrezzatura completa per la raccolta inclusa (reti, pettini, taniche, ecc.).

Acqua ed energia
Sistema di raccolta dell'acqua piovana con capacità fino a 18.000 litri.
Possibilità di allacciamento alla rete di irrigazione.
Fossa settica installata.
Alimentazione elettrica tramite generatore e pannelli solari con batterie.
Dotazioni aggiuntive:
Frigorifero a gas butano.
Stufa a legna (con legna di proprietà).

Accessi e collegamenti
A 5 minuti dalla strada C-12 (asse Tortosa-Lleida).
A 45 minuti da Lleida, 1 ora da Tortosa e 2 h 15 min da Barcellona.
Stazione ferroviaria nelle vicinanze (linea Saragozza-Barcellona).
Strada asfaltata quasi fino alla tenuta.

Ideale per
Famiglie in cerca di tranquillità e contatto con la natura senza allontanarsi dal paese.
Progetto di turismo rurale, agriturismo o alloggio tipo rifugio.
Piccola attività agricola autosufficiente.

Un'opportunità unica per godersi la vita rurale con tutti i comfort e molteplici possibilità.
Prezzo trattabile