Casa in vendita in Subirats, Barcellona

Riferimento: 966783

Grande opportunità per investitori e famiglie! Spettacolare proprietà di 1.206 m² a Ordal (Subirats): con tutti i servizi, casa di 574 m², vista panoramica e tutti i servizi essenziali. Infinite possibilità!

Situata in una posizione privilegiata, circondata dalla natura, dai vigneti e da una tranquillità assoluta, questa proprietà unica è in vendita e offre uno straordinario potenziale architettonico ed economico. La proprietà è composta da due terreni confinanti, per un totale di 1.206 m², e da una maestosa abitazione di 574 m² di superficie costruita.

Distribuzione dell’abitazione principale:
La casa si distingue per la sua eccezionale versatilità: è disposta su due piani completamente simmetrici e identici, oltre a una spettacolare terrazza panoramica sul tetto:
Piano terra: 4 camere, ampio soggiorno-pranzo con camino (perfetto per creare un’atmosfera accogliente), cucina indipendente e 2 bagni completi.
Primo piano: distribuzione identica, con altre 4 camere, ampio soggiorno, cucina indipendente e 2 bagni completi.
Totale: 8 camere da letto, 2 soggiorni, 2 cucine e 4 bagni in tutta l’abitazione.
Garage: spazio chiuso per 2 auto, elemento indispensabile per garantire comodità e funzionalità nella vita quotidiana.

Vista panoramica e spazi esterni:
Uno dei grandi punti di forza della proprietà è la vista panoramica completamente aperta sulle montagne. Il paesaggio avvolge la proprietà, trasmettendo una profonda sensazione di spaziosità, serenità e contatto con la natura.
Al piano superiore si trova una terrazza panoramica molto ampia, uno spazio privilegiato, ideale per realizzare una zona relax, sistemare arredi da esterno o semplicemente godersi l’ambiente in qualsiasi momento della giornata.

Posizione ideale: tranquillità e tutti i servizi
Immersa in un idilliaco contesto naturale, la proprietà si trova in una posizione imbattibile a Ordal e offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano:
Scuola per l’istruzione dei più piccoli.
Centro di Assistenza Primaria (CAP) nelle vicinanze.
Centro sportivo comunale per praticare attività sportive e ricreative.
Negozi locali e servizi essenziali, che garantiscono un’eccellente qualità della vita senza rinunciare al fascino rurale.
Questa combinazione rende la proprietà una tela bianca ideale sia per le famiglie alla ricerca di un progetto di ristrutturazione su misura, sia per gli investitori immobiliari in cerca di un investimento con grandi prospettive.

Elevato potenziale di investimento e rivalutazione:
La proprietà offre notevoli possibilità di sviluppo:
1. Terreno edificabile indipendente: uno dei terreni (di circa 400 m²) offre la possibilità di costruire in modo indipendente. Consente di ampliare l’abitazione esistente, costruire una seconda casa completamente indipendente, realizzare un progetto turistico o creare uno spazio professionale.
2. Possibilità di frazionamento orizzontale: la proprietà consente di realizzare un frazionamento orizzontale per ricavare fino a 4 abitazioni indipendenti di circa 115 m² ciascuna. Un’opzione ideale per investitori o famiglie multigenerazionali che desiderano coniugare residenza e redditività.

Stato e climatizzazione:
La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, che permette di personalizzare ogni dettaglio in base alle esigenze attuali e allo stile di vita desiderato. Sono installati radiatori in tutta la casa; al momento non è presente un serbatoio di gas propano funzionante, lasciando al futuro proprietario piena libertà di scegliere e installare il sistema di climatizzazione di ultima generazione che preferisce (come una pompa di calore aerotermica o pannelli solari).

L’abitazione si trova a Subirats. Stato dell’abitazione: da ristrutturare. Superficie utile: 460 m². Superficie costruita: 574 m². L’abitazione dispone di un attestato di prestazione energetica in corso di validità.