Area Edificabile in vendita in Sariegos, León

Immagina di costruire la tua casa a Carbajal de la Legua (Sariegos, León), una delle zone residenziali più apprezzate nei dintorni della città.

È in vendita un lotto edificabile urbano di circa 512 m² situato in Avenida de León, la via principale della località: una posizione strategica che coniuga la tranquillità residenziale con l’immediata vicinanza al centro di León.

Il lotto ha accesso diretto dal viale, con ingresso carrabile tramite cancello e accesso pedonale indipendente, consentendo di progettare una casa confortevole e funzionale con garage, giardino e ampi spazi esterni.

Uno dei principali punti di forza del lotto è la parte posteriore, aperta su terreni rurali, che offre una piacevole sensazione di ampiezza, contatto con la natura e privacy, difficili da trovare in un lotto urbano.

Il lotto è corredato di informazioni urbanistiche rilasciate dal Comune di Sariegos. È classificato come Suolo Urbano Consolidato / Centro Urbano e prevede come uso consigliato la casa unifamiliare.

La normativa consente la costruzione di un piano terra e un primo piano, oltre a un seminterrato parziale destinato a garage e a un sottotetto collegato all’abitazione. La superficie massima edificabile è pari al 75% del lotto, con una profondità massima di 20 m al piano terra e di 10 m al primo piano.

Un altro aspetto particolarmente interessante per sfruttare al meglio il lotto riguarda le distanze dai confini. La normativa contempla la possibilità di costruire sul confine laterale (distanza di 0 m) nei casi previsti, oppure di mantenere una distanza superiore a 3 m: ciò consente di valutare diverse soluzioni per ottimizzare la larghezza disponibile e valorizzare al meglio sia la casa sia il giardino e gli spazi esterni. La distanza minima dal confine posteriore è di 3 m.

Queste condizioni permettono di valutare diversi progetti di case unifamiliari, adattati alla forma del lotto, previa realizzazione del relativo progetto tecnico e nel rispetto della normativa e dell’autorizzazione comunale.

Inoltre, Avenida de León sta attraversando un evidente processo di rinnovamento, con numerose abitazioni in fase di ristrutturazione e ammodernamento, che contribuisce alla progressiva trasformazione e valorizzazione di questa zona residenziale.
Carbajal de la Legua appartiene al comune di Sariegos e offre un’eccellente combinazione di vicinanza a León, tranquillità residenziale e contesto naturale.

Un lotto particolarmente interessante per chi desidera costruire la propria casa, avere un giardino e uno spazio esterno e vivere a pochi minuti dal centro di León.

Ubicazione: Avenida de León 120
Località: Carbajal de la Legua – Sariegos (León)
Superficie: 512 m² secondo il Catasto
Prezzo finale: 58.800 €

Informazioni urbanistiche comunali disponibili.