Villa in vendita in Mojácar, Almería

Villa con piscina, 16.600 m² di terreno e vista mare vicino a Mojácar

È raro trovare una proprietà privata di queste dimensioni così vicino a Mojácar. Situata su un terreno di circa 16.600 m² e a soli 450 metri circa da Mojácar, questa caratteristica villa indipendente unisce la privacy e l'ampiezza tipiche di una residenza di campagna a una posizione estremamente comoda per raggiungere una delle mete più rinomate di Almería.

La proprietà racchiude caratteristiche che difficilmente si trovano riunite in un'unica abitazione: una piscina privata di 50 m², acqua di sorgente naturale, ampi spazi esterni con vista sulla campagna e sul mare, una spaziosa villa su due livelli e uno straordinario edificio polifunzionale di circa 300 m², attualmente adibito a garage e spazio per eventi. Per chi cerca maggiore privacy, più terreno e una versatilità superiore rispetto alla classica villa costiera, questa proprietà merita senza dubbio grande attenzione.

La casa

La residenza principale offre una superficie costruita di circa 180 m², con uno spazio interno utile di circa 173 m². L'architettura conserva un forte carattere andaluso, con facciate bianche, dettagli tradizionali in legno, pavimenti piastrellati, persiane in legno e travi a vista che creano una calda atmosfera mediterranea. Al contempo, la proprietà è stata rimodernata per offrire i comfort tipici di una moderna residenza abitabile tutto l'anno.

La zona giorno principale è particolarmente suggestiva. Il soffitto alto con travi in legno a vista conferisce grande respiro all'ambiente, mentre il camino funge da punto focale naturale durante i mesi invernali più freschi. Le tradizionali finestre in legno, l'illuminazione curata e il collegamento diretto con la zona pranzo adiacente conferiscono alla casa un carattere unico e personalizzato, lontano dagli standard delle costruzioni in serie.

La cucina indipendente è stata modernizzata con arredi contemporanei, ampi piani di lavoro, elettrodomestici a incasso e generosi spazi di stoccaggio. La disposizione degli ambienti si sviluppa su due piani. Al piano principale si trovano ingresso, bagno, camera da letto, studio, ufficio (o stanza versatile), zona lavanderia, soggiorno con camino, zona pranzo e cucina indipendente attrezzata. La presenza di una camera da letto al piano terra e di una rampa di accesso offre ulteriore flessibilità per chi desidera limitare l'uso delle scale.

Al piano superiore, la suite padronale dispone di bagno privato e accesso diretto a un'ampia terrazza privata. Da qui, la posizione elevata risulta particolarmente evidente, offrendo ampie vedute sulla campagna circostante e verso l'orizzonte del Mediterraneo. Un'ulteriore camera matrimoniale e un bagno completano il piano superiore. Gli spazi aggiuntivi destinati a ufficio e studio rendono la proprietà particolarmente adatta ad acquirenti che lavorano da remoto, gestiscono un'attività da casa o semplicemente necessitano di ambienti adattabili alle mutevoli esigenze familiari.

Piscina privata con ampi spazi circostanti

La piscina privata, di circa 50 m², occupa una posizione particolarmente suggestiva accanto alla casa. Invece di essere confinata in una piccola terrazza, la piscina è inserita in un ampio spazio esterno dove il paesaggio circostante diventa parte integrante dell'esperienza. Il suo design curvilineo ammorbidisce l'architettura della proprietà e offre generose aree circostanti per lettini prendisole, sedute all'aperto o momenti di convivialità.

La piscina è dotata di un doppio sistema di filtrazione/recupero e di clorazione a sale. Dall'area piscina si gode di una vista aperta sulla campagna circostante, mentre alberi maturi e vegetazione consolidata offrono una piacevole ombra naturale.

16.600 m² di terreno privato

L'estensione del terreno è una delle caratteristiche distintive di questa proprietà. Circa 16.600 m² circondano la residenza, garantendo privacy, distacco dalle proprietà vicine e un autentico senso di spaziosità. Alle spalle della casa si sviluppano naturalmente aree terrazzate, caratterizzate da muri di contenimento in pietra, alberi maturi e sentieri integrati nel paesaggio.

Il terreno offre diversi ambienti esterni distinti, piuttosto che un unico giardino convenzionale. Sono presenti aree aperte e soleggiate, spazi ombreggiati sotto alberi maturi, terrazzamenti curati, zone pavimentate in pietra e punti panoramici rialzati. Il risultato è una proprietà dove la vita all'aperto può variare a seconda delle stagioni e dei momenti della giornata.

Acqua di sorgente naturale

Un altro elemento di grande particolarità è la presenza di acqua di sorgente naturale all'interno della proprietà. Per una tenuta di campagna di questo tipo, disporre di una propria fonte d'acqua naturale ne rafforza notevolmente il carattere, distinguendola dalle classiche ville residenziali.

Garage ed edificio multiuso di circa 300 m²

Uno degli elementi di maggiore interesse, sia commerciale che pratico, della tenuta è l'enorme edificio indipendente situato accanto alla residenza principale. Con una superficie di circa 300 m², è attualmente configurato come garage e area eventi/polifunzionale. Le fotografie ne mostrano le reali dimensioni: diversi veicoli occupano solo una piccola parte della superficie disponibile.

A seconda delle esigenze dell'acquirente e previa ottenimento dei permessi necessari, questo spazio potrebbe ospitare un ampio rimessaggio per veicoli, una collezione privata, un'officina, uno studio, una palestra, un'area hobby, uno spazio ricreativo o altre destinazioni d'uso accessorie. Per chi possiede diverse auto, moto, attrezzature ricreative o ha notevoli esigenze di spazio, questo edificio da solo distingue la proprietà dalla maggior parte delle ville disponibili nella zona di Mojácar.

Vivere all'aperto

Una terrazza coperta che corre lungo il fianco della casa crea una naturale zona pranzo all'aperto con vista sulla piscina e sui giardini. Si tratta di uno spazio mediterraneo riparato, utilizzabile per gran parte dell'anno: offre ombra durante l'estate mantenendo al contempo un contatto diretto con il giardino. In altre parti della proprietà si trovano numerose aree aggiuntive ideali per sedersi, rilassarsi e intrattenere gli ospiti.

La terrazza superiore aggiunge un'ulteriore dimensione. Situata in posizione rialzata rispetto al terreno circostante, offre una vista spettacolare sul paesaggio e verso il mare, creando l'ambiente ideale per il caffè del mattino, un aperitivo serale o semplicemente per godersi il mutare della luce sulla campagna.

Comfort tutto l'anno

La proprietà è stata progettata per un utilizzo che va ben oltre la semplice vacanza occasionale. Un sistema di climatizzazione "Air Zone" aiuta a regolare la temperatura durante tutto l'anno, mentre il camino offre un'ulteriore fonte di calore e crea un'atmosfera accogliente in inverno. La combinazione di ampi spazi abitativi interni, molteplici aree funzionali, generosi spazi di stoccaggio, parcheggio e vaste aree esterne rende la villa particolarmente interessante per chi sta valutando un trasferimento definitivo in Spagna.

Una proposta diversa dalle standard ville di Mojácar

Chi cerca casa nella zona di Mojácar deve spesso scegliere tra posizione e ampiezza del terreno. Le proprietà vicine alla costa e a Mojácar Pueblo occupano generalmente lotti molto più piccoli, mentre chi cerca grandi appezzamenti di terreno e privacy è spesso costretto a spostarsi più verso l'entroterra.

Questa proprietà offre una soluzione ben diversa. Circa 16.600 m² di terreno, piscina privata, ampi spazi abitativi aggiuntivi, un contesto di campagna e viste panoramiche si uniscono a una posizione a soli 450 metri circa da Mojácar. È proprio questo equilibrio a rendere la proprietà unica nel suo genere. La proprietà è ideale come residenza familiare stabile, come importante seconda casa, come soluzione per chi desidera trasferirsi cercando privacy senza però isolarsi completamente, o per un acquirente che necessiti di ampi spazi accessori oltre all'abitazione principale.

Lo stile di vita a Mojácar

Mojácar è una delle località più rinomate della costa di Almería e unisce il fascino del suo storico borgo collinare alle spiagge, ai ristoranti e ai servizi di Mojácar Playa. Dalla proprietà si gode di un'atmosfera rurale e riservata, eppure Mojácar rimane a brevissima distanza. Ciò consente ai proprietari di godere di spazi, panorami e tranquillità senza dover accettare l'isolamento tipico delle grandi tenute di campagna. Per molti acquirenti internazionali, questa combinazione è più importante del semplice possesso di una casa più grande.

Una proprietà da vivere di persona

Le fotografie rendono l'idea delle dimensioni del terreno, della piscina, delle terrazze e dello straordinario edificio adibito a garage, ma non riescono a trasmettere appieno la posizione della tenuta. Solo stando a bordo piscina e guardando verso la valle, passeggiando tra i terreni terrazzati o ammirando il paesaggio circostante dalla terrazza superiore, si comprende appieno il legame tra la casa e il contesto in cui è inserita.

Non si tratta semplicemente di una villa con un grande giardino. È un'importante tenuta privata vicino a Mojácar che offre spazio, privacy, acqua, panorami e una versatilità eccezionale.