Finca/Casa di Campagna in vendita in Dénia, Alicante

Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo degli aranci, con il Mediterraneo a meno di un chilometro e il monte Montgó a fare da sfondo. Questa eccezionale tenuta rustica nella Partida Torrecarrals, a Dénia, ti offre tutto questo: oltre 17.000m² di terreno fertile, cielo azzurro e l’autentico stile di vita spagnolo che tanti europei sognano, ma che pochi riescono a trovare.

La tenuta, classificata come terreno rustico, ospita un consolidato aranceto in piena produzione, una coltura tradizionale della comarca che unisce valore paesaggistico e reale redditività agricola. Anche la zona circostante Dénia si presta particolarmente ad altre colture redditizie che potrebbero affiancare o sostituire quella attuale: negli ultimi anni, l’avocado e il mango hanno dimostrato una domanda crescente e un’eccellente adattabilità al microclima di La Safor e della Marina Alta; il limone è una coltura classica e molto produttiva di questa fascia costiera; inoltre, gli agrumi biologici certificati aprono le porte ai mercati europei premium, con margini più elevati. Per chi cerca un’alternativa più originale, la stevia, le erbe aromatiche (rosmarino, timo, lavanda) o persino piccoli appezzamenti di vigneto per una produzione propria sono opzioni perfettamente praticabili in questo territorio comunale. Naturalmente, carrubi e ulivi — già presenti nella zona — richiedono una manutenzione minima e producono anno dopo anno, garantendo una redditività costante.

La tenuta dispone di un’abitazione principale di oltre 200m², completamente ristrutturata e pronta da abitare, dove il comfort moderno si integra con l’architettura tradizionale valenciana. Gli altri edifici — magazzini, laboratori e locali di servizio — superano complessivamente i 450m² di superficie edificata: una metratura che apre straordinarie possibilità per chi desidera andare oltre la semplice residenza.

La piscina di 12 x 5 metri necessita di una verifica e di alcuni interventi di manutenzione, ma le sue dimensioni e la sua posizione sono ideali per trasformarla nel cuore della vita sociale della proprietà.

Autosufficienza totale: scollegati dalla rete, non dalla vita

Questa tenuta ha tutte le caratteristiche per diventare una proprietà completamente autosufficiente e off-grid, una soluzione sempre più richiesta dagli acquirenti europei che cercano indipendenza energetica, sostenibilità e un impatto ambientale minimo. Con oltre 300 giorni di sole all’anno, l’installazione di pannelli solari fotovoltaici con sistema di accumulo a batterie consentirebbe di coprire ampiamente il fabbisogno energetico dell’abitazione — e persino di eventuali futuri appartamenti turistici — senza dipendere dalla rete elettrica convenzionale. La proprietà dispone inoltre di cisterne e pozzi privati che garantiscono l’approvvigionamento idrico in modo indipendente, fondamentali sia per l’irrigazione delle colture sia per l’uso domestico. La combinazione di energia solare, acqua propria e produzione agricola sullo stesso appezzamento rende questa tenuta un progetto di vita sostenibile e autonomo, senza rinunciare al comfort né alla vicinanza al mare e ai servizi urbani di Dénia e Ondara.

Potenziale commerciale: il tuo progetto alberghiero sulla Costa Blanca

Una delle caratteristiche più preziose di questa tenuta è la possibilità, prevista dalla legge, di creare una struttura ricettiva turistica: un bed & breakfast dall’atmosfera rurale o persino appartamenti indipendenti da destinare agli affitti per vacanze. I magazzini e i laboratori esistenti — solidi, spaziosi e ben distribuiti sull’appezzamento — possono essere trasformati in unità abitative o appartamenti indipendenti con una ristrutturazione mirata, valorizzando la superficie già edificata e regolarizzata. In una destinazione come Dénia, con una domanda turistica internazionale costante per quasi tutto l’anno, questo tipo di proprietà può offrire rendimenti molto interessanti nel mercato degli affitti per vacanze di fascia alta.

Partida Torrecarrals: storia e radici nella terra di Dénia

La Partida Torrecarrals prende il nome dalle antiche torri di avvistamento e dai canali d’irrigazione — els carrals — che per secoli hanno organizzato lo sfruttamento agricolo di queste terre. Questo territorio faceva parte dell’ampia area rurale che riforniva la città di Dénia fin dall’epoca araba, quando gli agricoltori musulmani perfezionarono i sistemi d’irrigazione che permisero di trasformare la fertile pianura costiera in una delle più produttive dello Sharq alAndalus. Oggi questa zona rappresenta uno degli ultimi luoghi in cui è ancora possibile trovare grandi proprietà rustiche a pochi minuti dal centro urbano e dalla spiaggia: una combinazione sempre più rara e, proprio per questo, sempre più apprezzata.

Dénia: dove il Mediterraneo offre tutto

Dénia è molto più di una destinazione turistica: è una città con oltre duemila anni di storia, capoluogo della comarca di La Marina Alta e punto di riferimento culturale e gastronomico della Costa Blanca settentrionale. Dichiarata Città Creativa della Gastronomia dall’UNESCO, ogni anno accoglie migliaia di visitatori provenienti da tutta Europa, attratti dalle sue spiagge, dal castello arabo, dal porto e da un’offerta culinaria incentrata sulla celebre gamba rossa locale. Il clima è mite tutto l’anno, con oltre 300 giorni di sole, inverni temperati ed estati rinfrescate dalla brezza marina: caratteristiche che rendono Dénia una destinazione residenziale permanente di prim’ordine per le famiglie del Nord Europa. I collegamenti con Valencia (a meno di 100 km), l’aeroporto di Alicante e i collegamenti regolari con le Isole Baleari rendono Dénia facilmente raggiungibile da ogni angolo d’Europa.

Situata a meno di 1 km dalle spiagge di Las Marinas de Dénia e a pochi minuti d’auto sia da Dénia sia da Ondara. Terreno rustico | +17.000m² | Abitazione ristrutturata di 202m² | Oltre 450m² di superficie edificata | Piscina 12×5 m | Cisterne e pozzi privati | Idonea per installazione off-grid | Possibile uso turistico legale.