Commerciale in vendita in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Un asset immobiliare unico in una delle aree urbane con maggiori prospettive di sviluppo di Jávea (Alicante), composto da due unità indipendenti e complementari, con una spiccata vocazione all’investimento misto. L’operazione combina un edificio di ampia superficie con una seconda unità costituita da un capannone industriale e da terreno urbano con sviluppo urbanistico approvato, consentendo di generare rendimenti quasi immediati tramite la gestione o il riposizionamento, oltre a una significativa rivalutazione a medio termine grazie al potenziale edificatorio.

Da un lato, un edificio di circa 2.400m² di superficie costruita su un lotto indipendente, ideale per la realizzazione di abitazioni, locali commerciali, uffici, hotel, clinica o residenza assistenziale.

Dall’altro, un capannone industriale di circa 1.500m² di superficie costruita su un lotto urbano, con un progetto tecnico di lottizzazione già approvato, che comprende terreno edificabile immediatamente disponibile.

Terreno classificato come urbano, con possibilità di costruire quattro piani più attico (oltre al seminterrato). Gli usi compatibili comprendono attività commerciali, alberghiere, direzionali, assistenziali e ricreative, nonché autorimesse, ampliando così le possibilità di sfruttamento del terreno.

Il progetto tecnico di lottizzazione, approvato dal Comune, delimita tre aree distinte: un lotto urbano edificabile, un terreno destinato a viabilità, già ceduto all’Amministrazione, e un lotto compreso nell’unità di esecuzione, pronto per il futuro sviluppo urbanistico.

Questo asset si presta a diversi modelli di business: sviluppo residenziale plurifamiliare, progetto residenziale con locali commerciali, hotel urbano o residence, residenza per anziani, clinica privata, spazi direzionali oppure sviluppo urbanistico realizzato per fasi.

Per gli investitori interessati (previa firma di una LOI o di un accordo di riservatezza), sono disponibili relazioni urbanistiche comunali, progetto di lottizzazione, licenza di lottizzazione, rilievo topografico e planimetrie tecniche.

Jávea (Xàbia) è una delle località più affermate della Costa Blanca Norte, nota per l’elevata qualità della vita, il litorale protetto e la forte domanda residenziale e turistica da parte di acquirenti nazionali e internazionali. La sua posizione strategica tra Dénia e Calpe, insieme a infrastrutture e servizi in costante sviluppo, la rende una destinazione prioritaria per gli investimenti immobiliari nella regione. Il dinamismo urbanistico del comune, unito alla limitata disponibilità di terreni urbani ben posizionati, sostiene solide aspettative di rivalutazione a medio e lungo termine. Tutto ciò fa di Jávea una località di riferimento per progetti residenziali, alberghieri e a uso misto.