Villa in vendita in Pedreguer, Alicante

Situata nella ricercata zona di Albardanera, questa proprietà nasce come un santuario di pace, privacy e bellezza senza tempo. Dolcemente sopraelevata rispetto al paesaggio, regala viste panoramiche sul maestoso Montgó, che cambiano con la luce di ogni tramonto, offrendo un ambiente in cui il silenzio e il distacco dalla quotidianità sono i veri protagonisti.
6.000 m² di terreno pianeggiante: giardino botanico privato in stile zen, con palme, cipressi e roseto, nella più assoluta privacy.
Frutteto: varietà di coltivazioni (agrumi, ulivi, avocado, mango e viti) con sistema di irrigazione automatico.
Spazi esterni per il tempo libero: piscina riscaldata con cloro e copertura termica, cucina estiva coperta, garage doppio chiuso e area parcheggio per gli ospiti.
Abitazioni: ristrutturata nel 2022 preservandone il calore rustico e suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti.
La casa principale: luce, calore e ampi spazi.
Grazie all’esposizione completamente a sud, che la inonda di sole tutto l’anno, la casa principale invita alla calma:
Il cuore della casa: un imponente soggiorno con stufa a legna, perfetto per le serate invernali, affiancato da una biblioteca/sala TV ideale per leggere e rilassarsi.
Cucina luminosa: uno spazio moderno e funzionale nei toni del bianco, dove preparare ricette con vista sull’esterno, con un grazioso giardino fiorito e una fontana.
Naya vetrata (77 m²): lo spazio più speciale della casa. Una veranda panoramica vetrata che si affaccia sul giardino e sul Montgó, ideale per fare colazione al caldo sole invernale o ammirare il paesaggio.
Zona notte: 4 ampie camere da letto, tra cui spicca la suite padronale con cabina armadio, 2 bagni completi e un bagno di servizio.
La casa per gli ospiti (~95 m²): indipendenza per le persone care.
Situata accanto al giardino e alla piscina, questa unità indipendente garantisce a chi viene a trovarvi, ai familiari o agli ospiti la massima autonomia e comodità. Dispone di soggiorno-pranzo open space con zona lavoro, cucina attrezzata, accogliente camera da letto, bagno completo e terrazza privata coperta con vista sull’acqua.
Una casa autosufficiente, pronta per il futuro.
Vivere in questa proprietà significa non dover rinunciare a nulla: il fascino rustico convive con tecnologie all’avanguardia, elevata efficienza e autosufficienza energetica (85%):
Energia pulita e autoprodotta: impianto fotovoltaico da 21,6 kWp con 40 kWh di accumulo in batterie Huawei.
Comfort termico tutto l’anno: riscaldamento a radiatori alimentato da pompa di calore Panasonic (12 kW), aria condizionata e il calore della legna.
Connettività: connessione Starlink ad alta velocità, domotica e copertura Wi-Fi persino negli angoli più remoti del giardino.
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