Appartamento in vendita in Centro Urbano, Dénia, Alicante

In vendita locale al piano terra di 103 m² costruiti, con patio privato / garage di 35,96 m², situato in Avenida de Valencia, accanto a Calle Loreto e a Plaza del Oeste. Si trova in una via pedonale frequentata tutto l’anno, ma offre il vantaggio strategico di avere accesso carrabile dalla strada laterale.
L’immobile necessita di una ristrutturazione completa e presenta uno spazio interno libero da divisioni, con un elevato potenziale sia per avviare un’attività sia per realizzare un’abitazione al piano strada. Pur confinando con il centro storico, si trova al di fuori della Zona Acústicamente Saturada (ZAS), condizione che semplifica le pratiche per l’avvio di un’attività e garantisce un ambiente non soggetto alle severe restrizioni del centro storico.
Accessi e logistica:
Dispone di due ingressi indipendenti: l’accesso pedonale principale attraverso un grande portone in legno e l’accesso carrabile tramite il garage sulla strada laterale, che comunica direttamente con il patio privato. Questa configurazione consente di gestire agevolmente carico e scarico e parcheggio nel pieno centro.
Utenze e documentazione:
Sono presenti il contatore dell’acqua e la fornitura elettrica attiva; il collegamento alla rete fognaria è già stato realizzato, ma resta da effettuare un’ispezione. È già terminato il progetto preliminare per la realizzazione di un’abitazione al piano terra. Progetto in fase di sviluppo. Il proprietario continuerà a portare avanti i lavori e le pratiche del progetto, addebitando i relativi costi sul prezzo finale di vendita.
Una proprietà pratica, ben posizionata e già dotata delle infrastrutture essenziali per realizzare i lavori. Questo immobile è una tela bianca, ricca di potenziale.