Appartamento in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Situato nel prestigioso Las Ramblas Golf Resort, questo splendido appartamento al piano terra, mantenuto con cura, gode di una piacevole vista sul campo da golf sulla sinistra, offre ambienti spaziosi e confortevoli e si trova a pochi passi da quattro eccezionali piscine all’interno di un complesso residenziale recintato e appartato. Coniuga perfettamente tranquillità, praticità e vita da resort ed è ideale come residenza principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare.

L’immobile vanta una superficie edificata di 69.25m² e un’ampia terrazza di 14.96m² con vista sulla clubhouse e, sulla sinistra, su uno dei pittoreschi fairway del Las Ramblas Golf Course. Entrando nell’appartamento, si accede a una luminosa e spaziosa zona giorno e pranzo. Le ampie porte-finestre si aprono direttamente sulla terrazza, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni: qui potrete rilassarvi sorseggiando il caffè del mattino o un drink nel pomeriggio. La zona giorno comunica con una cucina ben attrezzata, dotata di bancone per la colazione e di un locale lavanderia separato, ideale per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti.

Un corridoio conduce alla zona notte. Sulla sinistra si trova un ampio bagno principale completo di vasca con doccia, mentre sulla destra è situata la seconda camera matrimoniale. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la spaziosa camera padronale, dotata di bagno privato con un ampio box doccia. Entrambe le camere sono provviste di armadi a muro, che offrono un’eccellente capacità contenitiva.

Caratteristiche e migliorie
2 camere matrimoniali
2 bagni (1 privato)
Superficie edificata: 69.25m²
Terrazza: 14.96m²
Vista sul campo da golf
Vicino alla clubhouse
Completamente arredato
Divano letto incluso
3 unità di aria condizionata (soggiorno ed entrambe le camere)
Riscaldamento centralizzato in tutto l’appartamento
Camino aperto in soggiorno
Accesso a 4 piscine condominiali
Parcheggio in strada
Parcheggio aggiuntivo di fronte all’immobile

Negli ultimi anni l’attuale proprietario ha apportato diversi miglioramenti, tra cui:
Nuove piastrelle in cucina
Nuove porte interne
Nuovo box doccia nel bagno privato
Nuove ante degli armadi
Nuovo piano di lavoro in cucina
Nuovo forno e piano cottura

Clubhouse del Las Ramblas Golf – Proprio dall’altra parte della strada
Uno dei maggiori punti di forza dell’immobile è la vicinanza alla clubhouse del Las Ramblas Golf, situata proprio di fronte all’appartamento. I servizi includono:
Elegante sala della clubhouse
Ristorante con posti a sedere al coperto e terrazze affacciate sul campo
Negozio specializzato di golf, recentemente rinnovato e ampliato
Servizi di gestione delle attrezzature da golf
Spogliatoi, docce e armadietti
Deposito per attrezzature da golf
Colonnine di ricarica per veicoli elettrici
Campo pratica
Green di putting
Aree per esercitarsi nel gioco corto

Nell’ambito di un programma di modernizzazione in corso, il club ha recentemente annunciato i piani per la realizzazione di una nuova palestra di oltre 150m².

Posizione eccellente
A 5-15 minuti d’auto si trovano alcune delle più belle spiagge della Costa Blanca, tra cui:
Spiaggia di Campoamor
Spiaggia di Cabo Roig
Spiaggia di La Zenia

La zona vanta diverse spiagge Bandiera Blu, rinomate per la pulizia e i servizi offerti. Nelle vicinanze si trova anche Zenia Boulevard, uno dei più grandi centri commerciali della Comunità Valenciana, con un’ampia scelta di negozi, ristoranti, caffè e attività di intrattenimento. Gli appassionati di golf apprezzeranno inoltre la selezione di altri campi da golf da campionato facilmente raggiungibili.

Collegamenti aeroportuali
Aeroporto Internazionale di Murcia – circa 45 minuti d’auto
Aeroporto di Alicante-Elche Miguel Hernández – circa 60 minuti d’auto

Perché scegliere Las Ramblas?
Per molti proprietari di casa, Las Ramblas offre lo stile di vita mediterraneo ideale. Il resort combina golf di alto livello, ottimi ristoranti, bar, centri commerciali, supermercati e splendide spiagge Bandiera Blu, tutto a breve distanza. Circondato da pinete mediterranee e gole naturali, Las Ramblas offre privacy, tranquillità e un contesto naturale unico, raramente presente così vicino alla costa.

Costi di gestione
SUMA (imposta sulla proprietà): €210 all’anno
Spese condominiali: €1,500 all’anno

Questo straordinario immobile sul campo da golf offre un’occasione eccezionale per godersi il meglio dello stile di vita della Costa Blanca in uno dei complessi golfistici più ambiti della zona.