Villa in vendita in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Benvenuti a Ciudad Quesada, un'eccezionale villa di lusso completamente indipendente, che offre una straordinaria combinazione di spazio, qualità costruttiva, privacy, eccellenza tecnica e flessibilità d'investimento.

Costruita originariamente secondo standard costruttivi svizzeri eccezionalmente elevati e meticolosamente mantenuta dagli stessi proprietari negli ultimi 20 anni, questa splendida proprietà è stata progettata per una confortevole vita durante tutto l'anno, offrendo al contempo un eccezionale potenziale come residenza familiare multigenerazionale, abitazione con reddito da locazione indipendente o investimento turistico ad alto rendimento.

Una relazione redatta da un architetto indipendente conferma lo stato completamente legale e registrato della proprietà, con tutte le strutture esistenti geolocalizzate tramite GPS, autorizzate e riportate nella documentazione ufficiale dell'immobile.

Con posti letto per 14–16 ospiti, inclusi 14 letti permanenti, la villa offre una quantità eccezionale di spazio e versatilità.

La proprietà comprende una spaziosa residenza principale insieme a un appartamento indipendente per gli ospiti, completamente legale, creando diverse interessanti possibilità:

Vivere nella villa principale affittando l'appartamento indipendente, contribuendo così al pagamento del mutuo e dei costi di gestione.

Creare la perfetta casa familiare multigenerazionale, consentendo a più generazioni di godere della proprietà mantenendo privacy e indipendenza.

Gestire l'intera proprietà come struttura ricettiva turistica di alta gamma per gruppi numerosi e famiglie.

La villa viene proposta completamente arredata e pronta all'uso, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi o di iniziare a gestirla come casa vacanze con un investimento aggiuntivo minimo.

La proprietà offre circa 285,40 m² di superficie costruita, distribuiti tra la residenza principale e l'alloggio indipendente per gli ospiti.

Sia la villa principale sia l'appartamento per gli ospiti offrono una comoda disposizione su un unico livello al piano terra, rendendo la proprietà particolarmente pratica e accessibile per famiglie di tutte le età.

La residenza principale dispone inoltre di un ulteriore piano superiore di circa 40 m², accessibile tramite una scala da una delle stanze. Questa versatile area comprende:

Una stanza polivalente completamente isolata e arredata, ideale come sala giochi, ufficio domestico, stanza per hobby o camera da letto aggiuntiva.

Diversi ampi ripostigli e spazi contenitivi integrati.

Accesso diretto a un solarium privato.

Una doccia esterna, perfetta per rinfrescarsi dopo aver goduto del sole.

L'appartamento indipendente per gli ospiti dispone di un proprio imponente solarium panoramico sul tetto di circa 65 m², che offre viste panoramiche sull'area circostante, incluso il lago salato, e in direzione di Torrevieja.

Situata su un generoso terreno privato di 770 m², la villa è stata progettata con cura per sfruttare al meglio la vita all'aperto durante tutta la giornata.

Numerose terrazze e aree soggiorno offrono sia sole sia ombra, consentendo a residenti e ospiti di godere comodamente degli spazi esterni in diversi momenti della giornata.

Tre eleganti pergolati, ideali per pranzare all'aperto, rilassarsi e intrattenere gli ospiti.

Due aree barbecue separate, tra cui un barbecue a gas per cucinare comodamente all'aperto e un tradizionale barbecue in muratura integrato, utilizzabile con legna o carbonella.

Una splendida piscina privata di 32 m², che costituisce il punto focale ideale per la vita estiva e l'intrattenimento.

Numerose aree esterne per sedersi e rilassarsi.

Che si tratti di gustare un tranquillo caffè mattutino, di pranzare a lungo in famiglia sotto il pergolato o di trascorrere una serata intorno al barbecue, gli spazi esterni sono stati creati pensando a uno stile di vita mediterraneo all'insegna del relax.

Una delle caratteristiche più notevoli della proprietà è la qualità costruttiva sottostante.

La villa principale è stata costruita da un'impresa edile svizzera, incorporando un ampio isolamento nel tetto, nelle pareti e nei pavimenti. La proprietà è inoltre sopraelevata rispetto a un vespaio ventilato, contribuendo a creare un ambiente interno asciutto, salubre e confortevole.

L'appartamento indipendente per gli ospiti, costruito circa 15 anni fa, è stato realizzato secondo rigorosi principi costruttivi nordici/scandinavi, tra cui una fondazione con soletta in calcestruzzo isolata e impermeabilizzata contro l'umidità.

Il risultato è una proprietà progettata con particolare attenzione all'isolamento, alla protezione dall'umidità, alla durabilità e al comfort interno.

La proprietà beneficia inoltre di un impianto solare termico completamente nuovo, completato nel 2026. Il sistema comprende un serbatoio serpentino Aqua Flex 200 MRV collegato a cinque collettori solari termici sul tetto, fornendo acqua calda sanitaria riscaldata dall'energia solare e integrandosi con il sistema di riscaldamento a pavimento idronico della proprietà.

Il riscaldamento a pavimento funziona a circa 40 °C, consentendo all'impianto solare termico di contribuire al riscaldamento invernale e riducendo significativamente la dipendenza dalle fonti energetiche convenzionali quando le condizioni solari lo permettono.

Il tutto è completato da:

Riscaldamento a pavimento idronico in tutta la villa principale.

Controlli individuali della temperatura per ogni zona e ambiente.

Moderni climatizzatori con tecnologia inverter, che forniscono riscaldamento e raffrescamento nelle camere da letto e nelle zone giorno.

Camini sia nel soggiorno principale sia nella sala da pranzo.

Finestre isolanti con doppi vetri ad alta efficienza, che garantiscono migliori prestazioni termiche e isolamento acustico.

La residenza principale beneficia di tubature in rame di alta qualità in tutta la casa, compresa la condotta principale dell'acqua in rame collegata direttamente alla rete stradale.

Quando è stato costruito l'appartamento indipendente per gli ospiti, è stato installato anche un nuovo allacciamento indipendente alla rete fognaria e di drenaggio, collegato direttamente alla rete stradale principale.

Questi dettagli riflettono il notevole investimento effettuato dagli attuali proprietari nell'arco di due decenni, per mantenere e migliorare la proprietà secondo standard elevati.

Nonostante la posizione residenziale tranquilla, la villa si trova comodamente vicino ai servizi di Ciudad Quesada.

A circa 130 metri dalla strada successiva, dove si trovano diversi ristoranti e bar.

A circa 400 metri da Doña Pepa, con farmacie, un centro medico, ristoranti e ulteriori servizi.

A circa 900 metri dal centro di Ciudad Quesada, con negozi, ristoranti, intrattenimento e servizi di uso quotidiano.

La posizione offre un eccellente equilibrio tra la tranquillità residenziale e il comodo accesso a tutto ciò che è necessario sia per viverci stabilmente sia per utilizzarla come casa vacanze.

Si tratta di una proprietà ampia, completamente attrezzata ed eccezionalmente versatile, in grado di funzionare come residenza familiare di lusso, casa multigenerazionale, proprietà con alloggio indipendente da affittare o investimento turistico ad alta capacità.

Una vera proprietà pronta all'uso, con lo spazio, la qualità e la flessibilità necessari per adattarsi allo stile di vita o alla strategia d'investimento del prossimo proprietario.

IBI: 427,98€