Casa in vendita in Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

È raro trovare una casa adatta sia per abitarci sia per investire. Questa casa indipendente a Tamaraceite comprende un locale commerciale attualmente affittato, con contratto in corso, che genera reddito fin dal momento dell’acquisto e contribuisce a coprire gran parte della rata del mutuo. Acquisti un’abitazione e, insieme, una rendita già attiva.

Perché è un buon investimento
Rendita attiva fin dal primo giorno. Il locale è affittato e produce reddito, senza bisogno di cercare un inquilino né di effettuare lavori.
Doppia funzione. Puoi abitare la casa mentre il locale alleggerisce il peso del mutuo, oppure mettere a reddito l’intera proprietà se cerchi un investimento puro.
Garage privato. Una risorsa rara a Tamaraceite, che aumenta il valore dell’immobile e facilita eventuali future locazioni.
Terrazza sul tetto praticabile. Uno spazio di proprietà esclusiva, senza spese condominiali, con possibilità di allestire una zona soggiorno o di ampliare l’abitazione in futuro.
Seminterrato. Spazio per riporre oggetti, adibire a laboratorio o destinare ad altri usi.
417 m² costruiti su un lotto di proprietà. Una metratura difficile da trovare a questo prezzo nella zona.

Distribuzione
La casa si sviluppa su tre piani. Al secondo piano si trovano la cucina completamente attrezzata, la camera da letto principale, un bagno spazioso, la sala da pranzo e il soggiorno con accesso al balcone, oltre a una seconda camera e a un ripostiglio. Il terzo piano comprende la terrazza sul tetto praticabile, un’altra camera, una stanza aggiuntiva e una lavanderia. Il seminterrato e il garage privato completano la proprietà.

Posizione
Zona centrale di Tamaraceite, con accesso diretto all’autostrada e rapidi collegamenti con il resto dell’isola. Il centro commerciale Los Alisios e la stazione degli autobus si trovano a pochi minuti; nelle vicinanze ci sono inoltre supermercati, ristoranti, negozi, farmacie, scuole, asili nido e distributori di carburante. È proprio questa posizione centrale a sostenere la domanda di affitti nella zona, sia residenziali sia commerciali.

Scheda tecnica
417 m² costruiti · 403 m² calpestabili · lotto di 140 m² · 4 camere da letto · 2 bagni · armadi a muro · posto auto in garage · seminterrato · terrazza sul tetto praticabile · locale commerciale affittato · usato in buone condizioni · classe energetica G (145,00 kWh/m² anno) · emissioni G (45,00 kgCO2/m² anno)