Appartamento in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Appartamento completamente ristrutturato con gusto e possibilità di parcheggio + ripostiglio. Eleganza contemporanea di fronte alla marina, con vista sul mare! Situato in una zona molto rinomata di Empuriabrava, vicino alla spiaggia e ai negozi, questo magnifico appartamento duplex di circa 132 m² di superficie costruita è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, realizzata con gusto squisito. L’ideale esposizione a sud-ovest garantisce luminosità ottimale fino al tramonto. Dotato della preziosa licenza turistica (HUTG) attiva, rappresenta un’opportunità esclusiva che coniuga un comfort eccezionale con un’elevata redditività da locazione.

Una disposizione intelligente e raffinata su 2 livelli. Una distribuzione degli spazi ottimizzata, che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte:

Piano principale (zona giorno): Un ingresso curato e funzionale. Un ampio soggiorno-sala da pranzo inondato di luce naturale, con accesso all’esterno. Una cucina a vista contemporanea, completamente attrezzata e molto accogliente. 1 WC separato con lavabo per gli ospiti.

La terrazza coperta: Una magnifica terrazza coperta che offre una vista panoramica sul canale e una splendida cornice con vista sul mare.

Piano inferiore (zona notte): 1 eccezionale ampia suite padronale con bagno privato dotato di doccia e WC e accesso alla sua terrazza coperta privata, dalla quale si gode della stessa spettacolare vista sulla marina e sul mare. 2 ampie camere matrimoniali con armadi a muro, una delle quali con balcone privato. 1 secondo bagno contemporaneo con doccia e WC.

Licenza turistica, possibilità di parcheggio/ripostiglio e posizione. Redditività da locazione: Venduto con licenza turistica ufficiale (HUTG) in corso di validità. Un investimento pronto per essere vissuto, con un’elevata redditività su uno dei canali più rinomati. Possibilità di parcheggio e ripostiglio: Possibilità di acquistare separatamente un posto auto privato e un ripostiglio privato al piano interrato, una comodità esclusiva nella zona della marina. La posizione: Ubicazione privilegiata che consente di vivere comodamente senza auto (spiaggia e tutti i negozi a brevissima distanza).

Certificato di prestazione energetica. Consumo: E 172 kWh/m² anno. Emissioni: E 31 kg CO2/m² anno.