Villa in vendita in Roses, Girona

Villa ristrutturata e suddivisa in 2 appartamenti T3 con vista mare in una zona molto richiesta. Viste panoramiche sul mare unite al grande potenziale della licenza turistica! Situata in una zona esclusiva e molto richiesta di Roses, a soli 500 metri dalla spiaggia e dai negozi, questa magnifica villa ristrutturata di circa 168 m² costruiti su un terreno di 386 m² offre una distribuzione ideale. Suddivisa in 2 appartamenti T3 indipendenti, dispone già della preziosa licenza turistica (HUTG), che garantisce un investimento di alto livello per gli affitti turistici.

Una distribuzione intelligente in 2 appartamenti T3 indipendenti. Una disposizione curata che offre comfort, privacy e splendide viste sul mare su ogni livello:

Piano principale (primo T3 con vista mare): Un ingresso ampio e funzionale. Un soggiorno-sala da pranzo molto accogliente e inondato di luce naturale. Una cucina a vista moderna e completamente attrezzata. 2 belle camere molto confortevoli. 1 bagno contemporaneo con doccia + 1 WC separato.

La terrazza coperta: Una magnifica terrazza coperta che offre eccezionali viste panoramiche sul mare.

Piano inferiore (secondo T3 con vista mare): Un ingresso indipendente. Un soggiorno-sala da pranzo molto luminoso, con accesso all’esterno. Una cucina separata completamente attrezzata. 2 ampie camere. 1 bagno con doccia + 1 WC separato.

La terrazza con pergola: Una piacevole terrazza attrezzata con pergola, dove consumare i pasti all’aperto con vista sul mare.

Dotazioni eccezionali, jacuzzi e locali accessori. Zona relax: Una bella terrazza dotata di jacuzzi privata con vista mare, ideale per rilassarsi sotto il cielo mediterraneo. Parcheggio: 1 garage chiuso di circa 19 m², posto auto privato nel cortile recintato e possibilità di parcheggio esterno privato. Deposito: Un ampio ripostiglio/cantina privato, perfetto per riporre biciclette, attrezzatura nautica o effetti personali. Potenziale di redditività: Licenza turistica ufficiale (HUTG) in corso di validità, che offre un’eccellente rendita da affitto turistico per uno o entrambi gli appartamenti. Posizione: La spiaggia di sabbia fine e tutti i negozi sono raggiungibili a piedi, a soli 500 metri.