Appartamento in vendita in Marbella, Malaga

Eccezionale attico duplex con piscina a sfioro privata e vista panoramica sul Mediterraneo, situato ai piani superiori di un complesso residenziale recintato con videosorveglianza, giardini curati e due piscine condominiali.

Originariamente composto da due appartamenti duplex indipendenti, successivamente uniti, l’immobile offre 363,92 m2 di superficie costruita e 185,65 m2 di terrazze, garantendo ampi spazi e uno straordinario potenziale di ristrutturazione e personalizzazione. Il prezzo attuale riflette lo stato di conservazione, rendendolo un’interessante opportunità per creare una residenza contemporanea su misura e accrescerne il valore con una ristrutturazione completa.

Il piano principale ospita uno spettacolare soggiorno a doppia altezza, ricco di luce naturale, con grandi porte scorrevoli in vetro e accesso diretto a un’ampia terrazza. La cucina semiaperta dispone di una generosa isola centrale, bancone per la colazione, zona pranzo e un ingresso di servizio indipendente dall’esterno. Il piano comprende inoltre una camera da letto con bagno en suite, una lavanderia e ampie aree esterne. La lavanderia potrebbe essere riprogettata per ricavare un bagno di cortesia.

Il piano superiore ospita la zona privata. La camera padronale gode di una spettacolare vista panoramica sul mare ed è attualmente collegata a una seconda camera da letto tramite uno spazio con doccia e bagno turco. Una futura ristrutturazione consentirebbe di creare due camere indipendenti, entrambe con bagno en suite.

Uno dei grandi punti di forza è il solarium privato sul tetto con piscina a sfioro, circondato da ampie terrazze e con spettacolari viste sul Mediterraneo e sulle montagne. Dispone inoltre di una zona barbecue/cucina, tende da sole e un locale con doccia e bagno, offrendo uno spazio eccezionale per il relax e per accogliere gli ospiti.

È inoltre possibile installare un ascensore privato che colleghi tutti i piani, previa approvazione tecnica e urbanistica. L’accesso potrebbe avvenire tramite una chiave dal complesso residenziale, con collegamento diretto alla zona principale, alla camera padronale e al solarium, mentre il secondo accesso potrebbe rimanere un ingresso di servizio indipendente.

Nonostante la vicinanza all’autostrada, l’orientamento e la struttura sono stati concepiti per privilegiare la vista e ridurre al minimo l’impatto del traffico. I serramenti con doppi vetri e le finestre di qualità garantiscono un ulteriore isolamento acustico, mentre gli ambienti principali sono orientati verso il panorama del Mediterraneo e non verso la strada.

L’immobile gode di una vista panoramica sul mare da praticamente tutti i piani, grazie all’altezza, all’orientamento e alle ampie superfici vetrate. Include inoltre un posto auto privato e chiuso in garage, con spazio per due veicoli.

La posizione è eccezionale: a 2 minuti dal centro di Marbella e a circa 5 minuti in auto dal Miglio d’Oro e da Puerto Banús, con facile accesso a ristoranti, boutique, spiagge e a tutti i servizi.

Un immobile dalle dimensioni eccezionali, con soggiorno a doppia altezza, ampie terrazze, piscina a sfioro privata, sicurezza, garage e vista panoramica sul Mediterraneo, che offre uno straordinario potenziale sia come residenza privata di lusso sia come progetto di ristrutturazione e rivalutazione.