Appartamento in vendita in Marbella, Malaga

Attico duplex eccezionale con piscina infinity privata e vista panoramica sul Mar Mediterraneo

Situato ai piani superiori di un complesso residenziale recintato, questo eccezionale attico duplex offre una combinazione unica di ampi spazi, vista panoramica sul Mediterraneo e straordinarie possibilità di trasformazione. Originariamente composto da due appartamenti duplex indipendenti, successivamente uniti, l’immobile offre attualmente ben 363,92 m2 di superficie costruita, completati da 185,65 m2 di terrazze, dando vita a una residenza eccezionalmente spaziosa e ricca di possibilità di ammodernamento e personalizzazione.

L’immobile è particolarmente interessante per chi desidera creare una casa sofisticata e progettata su misura, incrementandone al contempo il valore con una ristrutturazione. Il prezzo attuale riflette lo stato di conservazione dell’immobile e offre un’interessante opportunità per aggiornarlo e riposizionarlo secondo gli standard contemporanei e i gusti personali del futuro proprietario. La distribuzione esistente costituisce un’ottima base, mentre alcuni ambienti potrebbero essere riorganizzati per creare una residenza più raffinata e funzionale.

Il piano principale è caratterizzato da uno spettacolare soggiorno a doppia altezza, inondato di luce naturale e con accesso diretto a un’ampia terrazza. Le grandi porte scorrevoli in vetro collegano gli interni agli spazi esterni, creando una continuità armoniosa tra il soggiorno, la sala da pranzo e le terrazze. La cucina semiaperta dispone di una generosa isola centrale, di un bancone integrato per la colazione e di una zona pranzo, mentre un accesso esterno di servizio indipendente comunica direttamente con la cucina.

Questo piano dispone inoltre di una camera da letto con bagno en suite, una zona lavanderia e ampi spazi esterni, pensati per godersi uno stile di vita mediterraneo all’insegna del relax. La zona lavanderia potrebbe essere riorganizzata per ricavare un bagno per gli ospiti, migliorando ulteriormente la funzionalità del piano.

Il piano superiore è dedicato alla zona più privata della casa. La camera padronale gode di una splendida vista panoramica sul mare ed è attualmente collegata a una seconda camera da letto attraverso un ambiente con doccia e bagno turco. Nell’ambito di una futura ristrutturazione, la distribuzione potrebbe essere riprogettata affinché entrambe le camere dispongano di un bagno en suite, creando una configurazione più elegante e contemporanea.

Uno degli elementi più distintivi dell’immobile è il solarium privato sul tetto con piscina infinity, circondato da ampie terrazze e affacciato su spettacolari panorami del Mediterraneo e delle montagne. Il solarium dispone inoltre di una zona barbecue/cucina, tende da sole e un pratico locale con doccia e WC, che permettono di utilizzare questo piano come eccezionale spazio all’aperto per intrattenere gli ospiti. Con un progetto adeguato, potrebbe diventare l’elemento centrale della residenza, ideale per incontri privati, per godersi l’estate e sfruttare al meglio questo contesto privilegiato.

L’immobile offre inoltre la possibilità di installare un ascensore privato che colleghi tutti i piani, previa approvazione tecnica e urbanistica. Si potrebbe così realizzare una configurazione particolarmente comoda, con accesso privato tramite chiave dal complesso residenziale e collegamento diretto alla zona giorno principale, alla camera padronale e al solarium. Il secondo accesso esistente potrebbe quindi essere mantenuto come ingresso di servizio indipendente, creando una pratica separazione tra gli accessi privati e quelli di servizio.

Nonostante la vicinanza all’autostrada, l’orientamento e la costruzione dell’immobile sono stati concepiti per privilegiare la vista e ridurre al minimo l’impatto del rumore del traffico esterno. I serramenti con doppi vetri e i sistemi di finestre di qualità garantiscono un ulteriore isolamento acustico, mentre i principali ambienti della casa sono orientati verso i panorami del Mediterraneo, non verso la strada.

Situato in un complesso residenziale recintato e sicuro, dotato di videosorveglianza, l’immobile offre anche l’accesso a curati giardini condominiali e a due piscine condominiali, con ulteriori spazi dedicati al relax e allo svago.

Da quasi tutti i piani dell’immobile si può godere di un’ampia vista panoramica sul Mar Mediterraneo, mentre la combinazione di altezza, orientamento e grandi superfici vetrate crea un’atmosfera particolarmente luminosa e ariosa.

L’immobile comprende un posto auto privato e chiuso in garage, con spazio per due veicoli, che aggiunge valore e comodità a questa spaziosa residenza.

Anche la posizione è eccezionale. Situato a soli due minuti dal centro di Marbella, l’immobile offre accesso immediato ai ristoranti, alle boutique, alle spiagge e ai servizi della città, mentre la prestigiosa Milla de Oro di Marbella e Puerto Banús distano circa cinque minuti in auto. Questa posizione privilegiata unisce la privacy di un contesto residenziale sicuro a un accesso rapido e comodo al meglio dello stile di vita di Marbella.

Con le sue dimensioni impressionanti, il soggiorno a doppia altezza, le ampie terrazze, la piscina infinity privata, il complesso sicuro e i panorami sul Mediterraneo, questo immobile offre uno straordinario potenziale per diventare una residenza di lusso davvero unica. Le dimensioni e la distribuzione attuali costituiscono un’ottima base per una ristrutturazione completa, sia che si desideri creare un’eccezionale abitazione privata, sia che si intenda realizzare un sofisticato progetto di valorizzazione.