Area Edificabile in vendita in Llíria, Valencia

In vendita magnifico terreno di circa 803 m² nell’Urbanizzazione El Pinar, Casinos.
Un terreno speciale per tre ragioni difficili da trovare insieme: vista panoramica aperta sui campi di aranci e sulle montagne,
grandi pini adulti all’interno del terreno e gran parte dei lavori preliminari alla costruzione già eseguiti.
Il terreno si trova sul pendio della montagna, in posizione elevata e con una spettacolare vista aperta sul paesaggio valenciano.
Di fronte al terreno non saranno realizzate future costruzioni che possano ostruire la vista, perciò il panorama sui campi di aranci e
sulle montagne rimarrà invariato nel tempo.
Un altro dei suoi grandi pregi sono i pini mediterranei adulti che già crescono all’interno del terreno. Offrono ombra naturale, privacy e un ambiente già consolidato fin dal primo giorno. Sono alberi che hanno impiegato molti anni per raggiungere queste dimensioni e consentono di integrare la futura abitazione in un paesaggio naturale già esistente.

Inoltre, una parte molto importante dei lavori preliminari necessari prima di costruire è già stata eseguita:
Rilievo topografico effettuato.
Studio geotecnico effettuato.
Terreno sistemato e spianato.
Area destinata alla futura abitazione già preparata.
La pendenza naturale del terreno è già stata lavorata e livellata nell’area destinata alla costruzione dell’abitazione, evitando al futuro proprietario di dover partire da zero con una parte significativa dei lavori di preparazione del terreno.
Ciò comporta un notevole risparmio di tempo e di lavori iniziali prima di avviare lo sviluppo definitivo dell’abitazione.
Progetto di massima e licenza edilizia
Per questo terreno è inoltre già stato redatto un Progetto di massima e la documentazione per la licenza edilizia è già stata presentata.
La pratica è attualmente in corso.
Il prezzo pubblicizzato di 69.000 € si riferisce al terreno.
Il Progetto di massima non è incluso automaticamente nel prezzo.
Se il progetto esistente corrisponde alle esigenze dell’acquirente, potrà essere acquistato separatamente al suo costo effettivo e utilizzato come base per proseguire in seguito con il Progetto esecutivo.
Durante questa fase successiva, sarà possibile valutare con l’architetto eventuali modifiche al progetto in base alle esigenze del nuovo proprietario, nel rispetto dei relativi parametri tecnici e urbanistici.
Un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca qualcosa di più di un terreno vuoto: un lotto con una vista eccezionale, grandi alberi adulti e una parte molto importante dei lavori preliminari già eseguita.
Prezzo: 65.000 €
Urbanizzazione El Pinar – Casinos, Valencia
Documentazione disponibile.
Possibilità di visitare il terreno.