Appartamento in vendita in El Barri Gòtic, Barcelona città, Barcellona

Una terrazza privata nel cuore del Quartiere Gotico di Barcellona: una vera rarità nel centro storico.

Situata in un edificio storico del 1885 in Carrer de Portaferrissa, questa abitazione con tre camere da letto, completamente ristrutturata, unisce il carattere del quartiere medievale agli standard di una nuova costruzione contemporanea.

Eccellenza chiavi in mano

La ristrutturazione è completa. Nuovi impianti idraulici ed elettrici in tutta la casa, una cucina su misura, bagni nuovi e riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore in ogni stanza. Non resta nulla da fare: basta portare le valigie.

Distribuzione intelligente

Progettata, non improvvisata. L'ingresso si apre su una tranquilla zona studio, ideale come ufficio domestico. Oltre, una suite padronale con bagno privato e altre due camere da letto che condividono un secondo bagno completo. L'ampia zona giorno e pranzo open space dispone di un bagno di servizio, così gli ospiti non devono mai accedere alla parte privata della casa.

140,77 m² di superficie costruita · 123,20 m² di superficie calpestabile: un'efficienza insolitamente elevata, pari all'88%, il che significa che quasi tutto ciò che acquistate è spazio che vivete davvero.

Patrimonio recuperato

Abbiamo scelto di restaurare anziché sostituire. Gli originali pavimenti in mosaico idraulico dell'edificio sono stati recuperati e lucidati con cura, sotto le volte catalane conservate. Sono dettagli che una nuova costruzione non può semplicemente riprodurre.

La cucina

Un design contemporaneo in grigio intenso, scelto come contrappunto moderno ai pavimenti storici.

La terrazza

10,14 m² di spazio esterno privato a vostro uso esclusivo: una stanza all'aperto tutta vostra, sopra il centro città. Nel Quartiere Gotico, è quasi impossibile trovare qualcosa di simile.

Una casa tranquilla in centro

Questo appartamento si affaccia su due cortili interni anziché sulla strada. In un quartiere dove il rumore è il principale compromesso richiesto agli acquirenti, questo cambia tutto: avrete l'indirizzo, la luce da due lati e il silenzio, senza dover scegliere.

Prestazioni energetiche

Classe C sia per i consumi sia per le emissioni (62,7 kWh/m²·anno · 10,6 kg CO2/m²·anno). Un risultato notevole per un edificio del 1885, diretta conseguenza di una ristrutturazione eseguita a regola d'arte.

L'edificio

È attualmente in corso l'installazione di un ascensore e il completamento di una terrazza condominiale panoramica con area relax è previsto entro la fine del 2026. Si precisa che, come spesso accade negli edifici storici di Barcellona, l'appartamento è denominato «primo piano», ma si trova tre livelli sopra la strada.

La posizione

Da Carrer de Portaferrissa si raggiungono a piedi in pochi minuti Las Ramblas, il mercato della Boqueria, Plaça Catalunya e la Cattedrale. Il porto turistico dista 1,2 km e la spiaggia di Barceloneta 1,8 km: entrambi sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto è a 15 minuti in auto. L'auto non è necessaria.

Su richiesta è disponibile un dossier completo con planimetrie, certificato energetico ed estratto del registro fondiario. È possibile organizzare visite private e tour virtuali.