Villa in vendita in Marbella, Malaga

Villa di nuova costruzione a Nagüeles con piscina privata, ascensore e terrazza panoramica con vista sul mare

Villa contemporanea ultimata nel 2026, situata su un lotto di 1.038 m² a Nagüeles, Marbella. Viene proposta non arredata e con cucina attrezzata, così che i nuovi proprietari possano arredarla secondo i propri gusti. Dispone di giardino e piscina privati, ampie terrazze, spazi dedicati al tempo libero e garage con accesso diretto all’interno dell’abitazione.

Nagüeles è una zona residenziale consolidata e alberata, vicina al Miglio d’Oro. La sua posizione permette di godere di un contesto tranquillo, con scuole internazionali private, parchi, spiagge e centri commerciali nelle vicinanze, oltre a buoni collegamenti con il centro di Marbella e Puerto Banús.

L’architettura abbina linee contemporanee a rivestimenti in travertino naturale, pavimenti in gres porcellanato di grande formato, ampie vetrate e parapetti in vetro. L’illuminazione integrata e i dettagli in legno conferiscono calore agli ambienti.

Il piano terra comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista con isola, per una superficie complessiva di 64,26 m² secondo il progetto esecutivo. La cucina è attrezzata e dispone di una dispensa indipendente di 4,35 m². Le ampie vetrate collegano la zona giorno a un’ampia veranda principale di 70,38 m², affacciata sul giardino e sulla piscina, con spazio per una zona pranzo all’aperto e diverse aree relax.

A questo piano si trova anche una camera da letto di 15,62 m², con cabina armadio di 5,06 m², bagno en suite con doccia e accesso alla veranda laterale. Un ingresso, un bagno di cortesia e il collegamento interno tramite scale e ascensore completano la disposizione.

Il primo piano ospita tre camere da letto con bagno en suite e accesso alle terrazze. La suite padronale comprende una cabina armadio separata e un bagno con doppio lavabo, doccia e vasca. In base al progetto di questo piano, le terrazze misurano complessivamente 64,51 m² e offrono diverse zone all’aperto.

La terrazza panoramica, raggiungibile tramite le scale, gode di vista sul mare e offre spazio per realizzare un solarium e un’area relax.

Il seminterrato dispone di un ulteriore locale adibito a quinta camera da letto, indicato nel progetto esecutivo come ripostiglio di 15,35 m², oltre a un bagno con doccia e a un bagno di servizio indipendente. Nel complesso, l’abitazione dispone di cinque bagni completi e due bagni di servizio.

Questo piano comprende spazi destinati a sala cinema e palestra, per una superficie complessiva di 51,22 m², adattabili come aree ricreative o sala giochi. Sono inoltre presenti una lavanderia indipendente di 12,46 m², una cantina, un ripostiglio e un locale tecnico. La lavanderia viene consegnata senza lavatrice né asciugatrice.

Il garage privato coperto misura 67,42 m², offre spazio per più veicoli a seconda delle loro dimensioni e dispone di accesso diretto all’interno. Il lotto offre inoltre posti auto esterni.

Il giardino privato comprende un prato, aiuole dal design ricercato e una piscina situata di fronte alla veranda principale. Il progetto prevede una piscina di 35 m². Le verande e le terrazze permettono di godere di diversi spazi all’aperto durante tutta la giornata.

L’abitazione è dotata di climatizzazione canalizzata caldo/freddo, riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni, doppi vetri, tapparelle elettriche nelle camere da letto, allarme, videocitofono e porta d’ingresso con serrature di sicurezza. L’ascensore collega il seminterrato, il piano terra e il primo piano; la terrazza panoramica è accessibile tramite le scale.

Una villa non arredata, con cucina attrezzata e una disposizione che combina spazi per la famiglia, zone per gli ospiti e diverse possibilità di svago, in una posizione residenziale vicina ai servizi di Marbella.