Villa in vendita in La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

Villa moderna di lusso con piscina privata e autosufficienza energetica a La Duquesa

Presentiamo questa magnifica villa indipendente a La Duquesa, costruita nel 2021 su un terreno di 609 m² e caratterizzata da un design contemporaneo che coniuga funzionalità, ambienti spaziosi e finiture di alta qualità. La casa offre 3 ampie camere da letto e 3 bagni completi; sebbene fosse stata progettata inizialmente con 4 camere da letto, è possibile ricavare facilmente la quarta qualora servisse più spazio. La camera padronale si distingue in particolare per le sue due grandi cabine armadio, che offrono un’eccellente capacità di contenimento.

La zona soggiorno-pranzo si collega a una cucina a pianta aperta, completamente rinnovata e dotata di elettrodomestici Neff di altissima qualità. Anche il soggiorno è stato recentemente ristrutturato e ridipinto; comprende una parete attrezzata di design in cartongesso realizzata su misura, predisposta per integrare un impianto home cinema e un camino elettrico. Gli armadi a muro sono dotati di illuminazione interna e la proprietà dispone anche di una terrazza verandata, che consente di godersi lo spazio in ogni periodo dell’anno.

Uno degli aspetti più degni di nota della villa è il significativo miglioramento della sua efficienza energetica. Sono stati installati pannelli solari di alta qualità insieme a batterie da 30 kW, rendendo attualmente la casa completamente autosufficiente dal punto di vista energetico. Secondo le informazioni fornite, il costo attuale dell’elettricità è pari a 0 €: un elemento particolarmente interessante sia per il risparmio quotidiano sia per il livello di indipendenza energetica offerto dalla proprietà.

All’esterno, la villa vanta una piscina privata di 8 x 4 metri, circondata da un giardino e da diverse zone dove rilassarsi o socializzare. Il portico coperto e le ampie terrazze, che si estendono per circa 40 m², permettono di godersi al meglio il clima mediterraneo. Vicino all’ingresso, sulla destra, è stato inoltre costruito un ampio ripostiglio da giardino con pavimentazione interamente in cemento, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti o un ambiente da adibire a usi diversi.

Anche il garage privato per due auto è stato completamente rinnovato. Le pareti e i soffitti sono stati rifiniti in cartongesso e interamente tinteggiati, mentre il pavimento è stato rinforzato appositamente per sostenere veicoli di peso superiore a 2.600 kg. A questo livello sono stati aggiunti anche elementi decorativi, tra cui dettagli a listelli e illuminazione a LED, conferendo all’ambiente un aspetto moderno e curato, adatto anche a un uso professionale.

Un’altra caratteristica particolarmente pratica è il doppio accesso alla villa: un ingresso dal livello superiore, dove si trovano i posti auto, e un altro dal livello inferiore. Questa disposizione migliora notevolmente l’accessibilità e aumenta la funzionalità complessiva della proprietà. L’orientamento sud-sud-ovest garantisce un’ottima luminosità naturale per gran parte della giornata, oltre a piacevoli vedute sul giardino e sulla piscina.

Per quanto riguarda la posizione, la villa si trova in una tranquilla zona residenziale di La Duquesa, ma vicino a supermercati, ristoranti, centri commerciali, spiagge e a Puerto de la Duquesa, punto di riferimento per la ristorazione e il tempo libero sul mare. È inoltre ottimamente collegata alle altre località della Costa del Sol: Sotogrande dista circa 10 minuti, Estepona 15 minuti, l’aeroporto di Gibilterra circa 30 minuti e l’aeroporto di Málaga poco più di un’ora, a seconda del traffico.

La proprietà viene venduta non arredata, così i nuovi proprietari potranno decorare e personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Inoltre, la garanzia dell’impresa costruttrice è ancora valida e offre un’ulteriore tranquillità.